Huispedia
113 m2 wonen
151 m2 perceel
4 kamers
B

Lessingstraat 31

113 m²
151 m²
4 kamers
B
5924 CA Venlo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 338K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden tussenwoning met onder andere een gezellige tuingerichte serre, 3 slaapkamers en achtertuin met vrije achterom!
Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke serre die zorgt voor extra leefruimte het hele jaar door. Op de 2 verdiepingen vind je in totaal 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime inloopkast.
De geheel omheinde achtertuin met vrije achterom maakt het buitenleven compleet.
Begane grond
In de hal zijn het toilet met fonteintje (2023) en de meterkast aanwezig. De vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal is de woonkamer met half open keuken bereikbaar.
In de keuken zijn een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser aanwezig. Er ligt een tegelvloer die ook in de woonkamer doorloopt. De schuifpui biedt toegang tot de serre. In de ruime serre ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is de achtertuin direct bereikbaar.
1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn ruim en beiden voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruime inloopkast. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
2de verdieping
Vanuit de overloop zijn de ruime berging onder het schuine dak, cv-installatie, witgoedaansluitingen en de 3de ruime slaapkamer met laminaatvloer bereikbaar.
Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Achterin staat een kunststof berging. Daarnaast bevindt zich de vrije achterom
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Rolluiken op de begane grond en 1ste verdieping.
- De cv-ketel betreft een huurketel en dient overgenomen te worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 338.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 295.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goethelaan 114 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Lessingstra. 42 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Lessingstra. 43 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.227,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lessingstraat 31

De WOZ-waarde van Lessingstraat 31 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lessingstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lessingstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vossener: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Blerick 3.26 km · Treinstation
  • Tegelen 3.59 km · Treinstation
  • Venlo 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lessingstraat 31 in Venlo ligt tussen de 295.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lessingstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lessingstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.