Kaldenkerkerweg 42, Tegelen
134 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Onder bod
Hertog Alvastraat 52 5923 CL Venlo
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
317.000
Wonen
108 m2
Perceel
137 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zéér energiezuinige en goed onderhouden woning mét ruime garage is gelegen aan de Hertog Alvastraat 52 in Blerick.
Op de begane grond van deze woning bevinden zich o.a. een woonkamer, keuken, hal en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (u zou er ook 3 van kunnen maken) een badkamer, berging en een overloop.
Verder beschikt deze woning over een tuin, ruime garage, onderverdeeld in de garage en 2 bergingen.
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer en onder andere de meterkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het toilet heeft een zwevend closet.
In de woonkamer ligt de vloer van de ontvangsthal doorgelegd. In de knusse woonkamer hebt u de beschikking over een sierhaard en een airconditioning. Er is een apart gedeelte van de woonkamer waar nu een kantoortje is gemaakt. U kunt de scheidingswand tussen kantoor en woonkamer en tussen woonkamer en keuken eenvoudig verwijderen. Hierdoor maakt u er een grote ruimte van.
Ook in de woonkeuken ligt een tegelvloer. De keuken heeft een apart zitgedeelte. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een magnetron, een elektrische oven (combi) en een werkblad met spoelbak. (vrijwel alle apparatuur vernieuwd in 2017)
Via de schuifpui in de keuken komt u in de achtertuin.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
De bovenverdieping bestaat uit een overloop en 2 slaapkamers. Van de slaapkamer waar zich nu de gym bevindt kunt u met gemak 2 slaapkamers maken.
De andere slaapkamer heeft airconditioning, een inloopkast en een toegang tot het balkon.
De overloop en beide slaapkamers hebben een houten vloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen, enkel glas, horren en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar).
De geheel betegelde badkamer(2017) bestaat uit een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet.
Er bevindt zich nog een aparte berging waar ook de CV ketel is gesitueerd.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken en via de garage.
Onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven ook al is het weer iets minder vriendelijk.
Ook aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin.
Garage:
In de ruime garage kunt u uw auto parkeren maar er bevinden zich ook 2 bergingen. In een van deze bergingen heeft u extra ruimte voor het plaatsen van het witgoed. Verder hebt u hier veel bergruimte.
De 2e ruimte is ideaal om te klussen en/of fietsen te plaatsen.
De garage beschikt verder over een elektrisch bedienbare poort krachtstroom.
Overige:
Het huis heeft 12 zonnepanelen. Er zit nog 25 jaar fabrieksgarantie op de zonnepanelen.
De omvormer voor de zonnepanelen is in de meterkast geplaatst. De meterkast zelf is in 2019 vernieuwd.
Door de woonkamer/keuken in 3 compartimenten te verdelen heeft de huidige bewoner ervoor gekozen om een nóg betere klimaat te creëren qua warmte of juist verkoeling daar waar het nodig is.
Uiteraard kunt u de wanden die geplaatst zijn eenvoudig verwijderen, zodat u er weer 1 grote ruimte van maakt.
Deze woning is absoluut zéér energiezuinig! Met nog géén 100m3 gas per jaar en elektriciteit vrijwel geheel zelfvoorzienend, dus een zéér lage rekening!
Het buitenschilderwerk is in 2023 nog opnieuw gedaan.
Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de buurt Annakamp West.
Dit is een hele rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Inhoud: circa 335 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 280.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.593
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VENLO L 5289
- Oppervlakte 137m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertog Alvastraat 52 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
317.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 2.593/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertog Alvastraat 52 in Venlo ligt tussen de 297.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertog Alvastraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertog Alvastraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertog Alvastraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertog Alvastraat 52 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,60 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertog Alvastraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertog Alvastraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertog Alvastraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertog Alvastraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus