Hertog Alvastraat 50 5923 CL Venlo

Hertog Alvastraat 50, 5923 CL Venlo-Blerick
Deze zeer ruime woning is rustig gelegen aan de Hertog Alvastraat 50 in Blerick.
Op de begane grond van deze woning bevinden zich o.a. een woonkamer, keuken, hal en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een muurkast en een vaste trap naar de zolder.
Verder beschikt deze woning over een kelder, een berging en een tuin.

Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en onder andere de meterkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt de vloer van de ontvangsthal doorgelegd. In de ruime woonkamer hebt u de beschikking over een houtkachel. Deze zorgt voor gezellige warmte. Door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken hebt u veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de onderhoudsvrije achtertuin.
De woonkamer is opgedeeld in een woonkamer- en eetkamergedeelte. U kunt er dus met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
Ook in de open keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak.
In de woonkamer bevinden zich ook de toegang naar de 1e verdieping en de kelder.

Eerste verdieping
De bovenverdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een muurkast. Via deze slaapkamer hebt u toegang tot het balkon.
De ramen hebben hardhouten kozijnen, enkel glas, horren en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een zwevend closet.
Op de overloop bevindt zich ook nog een muurkast. Hierin zijn de witgoedaansluitingen geplaatst.

Zolder
Op de ruime zolder hebt u een zee aan bergruimte. Ook is hier de Cv-ketel (2008/eigendom) geplaatst.
Van deze zéér ruime zolder kunt u nog met gemak minimaal 2 extra (slaap)kamers realiseren.

(De laatste zes foto's zijn een sfeerimpressie, van hoe dit gerealiseerd kan worden.)

Kelder
Ook in de kelder hebt u veel extra bergruimte. De kelder heeft sta-hoogte.
Kortom, met een grote zolder met mogelijkheden, een ruime berging en een kelder is er aan ruimte geen gebrek in deze woning.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de vrije achterom.
In de achtertuin met véél privacy, kunt u heerlijk, in alle rust, genieten van het buitenleven.
Aan de achterzijde van de achtertuin beschikt u over een buitenberging.
Ook aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin.

Garage
Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om een garage separaat aan te kopen. Kopers van de woning hebben hierbij het eerste recht van koop.

Ligging en voorzieningen
De woning is gelegen in de buurt Annakamp West.
Dit is een hele rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.

Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 158 m2 incl. zolder.
Perceeloppervlakte: 158 m2
Inhoud: circa 595 m3

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder