5921 HS Venlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Haeffstraat in Venlo ligt deze bijzondere eengezinswoning. van Haeffstraat 46 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
van Haeffstraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Blerick-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Haeffstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van van Haeffstraat 46 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Haeffstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Haeffstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Haeffstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Baarlosestr. 37
129 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.500
1e Maasveld. 41
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Graaf van K. 6
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Vastenavond. 52
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 199.000
Schaepmanst. 23
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 298.000
Bilderdijks. 21
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
Horsterweg 286
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Nieuwborgst. 129-A
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Vastenavond. 92
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Wilgenstraat 32
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venlo schatten we de waarde van van Haeffstraat 46 nu tussen € 376.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Haeffstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
