Huispedia
132 m2 wonen
107 m2 perceel
6 kamers
A

Vrouw Traasstraat 17

132 m²
107 m²
6 kamers
A
5913 VB Venlo
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 494K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In Venlo-oost aan een rustige straat op ca 3-5 loopafstand van het station Venlo en centrum Venlo is deze uitstekend onderhouden instapklare ruime eengezinswoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime lichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, tuin op het noordoosten, vrije achterom, 9 zonnepanelen en airco. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Venlo-Oost, alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals de basisschool, winkel- en speelvoorzieningen, station en centrum Venlo.
Indeling:
Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is de open keuken met woonkamer te betreden. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoeleiland, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. Hier is een airco geplaatst en is er toegang tot de trapkast. Middels een schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, verder zijn de woonkamer en de hal voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8m², 13,5m² en 15m² groot. De slaapkamers en de hal zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is ca. 6m² groot en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Nefit 2016, eigendom). De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een airco.
Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een border met beplanting. In de tuin bevindt zich een stenen berging. Verder is er aan de achterkant van de woning een groot zonnescherm aanwezig. De tuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 2000, inhoud ca. 468m³, woonoppervlakte ca. 132m², perceelsoppervlakte 107m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De huidige bewoners beschikken over 2 parkeervergunningen voor het parkeren aan de voorzijde van de woning. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De woning beschik over energielabel A. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke, geliefde woonwijk in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, winkel- en speelvoorzieningen, het station en het centrum van Venlo.
Vraagprijs: € 460.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VENLO D 7852
Oppervlakte
107 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-11-2025 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 460.000
  2. 05-11-2025 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 444.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogekampweg 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pastoor Dec. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vrouw Traas. 14 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrouw Traasstraat 17

De WOZ-waarde van Vrouw Traasstraat 17 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouw Traasstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouw Traasstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Venlo 0.43 km · Treinstation
  • Blerick 2.39 km · Treinstation
  • Tegelen 4.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouw Traasstraat 17 in Venlo ligt tussen de 444.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrouw Traasstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouw Traasstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.