Avelsberg 50, Arcen
242 m²
2030 m² perceel
8 kamers
€ 985.000
Redelijke vraagprijs
Herungerweg 154 5913 HD Venlo
€ 1.111.111 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.055.000 -
1.167.000
Wonen
347 m2
Perceel
680 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige, onder architectuur gebouwde, stadsvilla op super locatie waar u rust, privacy en huiselijkheid ervaart en tevens op steenworpafstand van het gezellige en dynamische centrum van Venlo met o.a. diverse restaurants, theater en leuke winkels. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 347m² en bevindt zich op een perceel van 680m².
Deze jaren 30 woning is voorzien van een eigen oprit en een zeer groene en volledig omheinde achtertuin. Hier zijn een luxe aluminium overkapping met verlichting, zonnescherm en screen aanwezig en een tweede houten overkapping met verwarmde buitendouche en jacuzzi. De dubbele garage is voorzien van elektra en een vliering.
Daarnaast beschikt de woning over een zeer groot, deels verwarmd, souterrain met meerdere ruimtes, 2 badkamers met elektrische vloerverwarming, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een ruime vliering/zolder van ca. 32m².
Ten slotte is de woning voorzien van 30 zonnepanelen.
Indeling
Souterrain
De volledige woning is onderkelderd. Hier zijn diverse, verwarmde leefruimtes aanwezig. Alle ruimtes zijn daarnaast voorzien daglichttoetreding.
De hal van het souterrain is voorzien van de meterkast, een bergkast en loopdeur richting de tuin. Vanuit hier zijn de 4 kelderruimtes (ca. 11m², 16m², 19m² en 32m²) bereikbaar.
Door de eigen opgang is één van de ruimtes zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis.
Begane grond
Voor de hal bevindt zich een kleine vestibule. Vanuit de hal biedt de lange bordestrap toegang tot de verdiepingen. In de hal zijn tevens een vaste schuifkast en het toilet met fonteintje, raam en elektrische vloerverwarming aanwezig.
De keuken (ca. 14,5m²) is van 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker met heet en bruisend water, een magnetron, een stoomoven, een koelkast en een diepvries. Onder het keukenblok is verlichting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin.
De zeer ruime woonkamer (ca. 64,5m² in totaal) is opgesplitst in een zitkamer en eetkamer oftewel een voor- en achterkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door middel van porte brisee deuren. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. Er zijn een erker en gashaard aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de grote overkapping op het terras in de achtertuin. Naast de deur naar het terras zit een diepe inbouwkast die momenteel wordt gebruikt als klein kantoor. De gehele woonkamer is voorzien van shutters.
1ste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (+ en-suite badkamer), de tweede badkamer en de loggia.
- Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) is voorzien van vloerbedekking, rolluiken en spotjes.
- Slaapkamer 2 (ca. 20m²) is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en spotjes.
- De hoofdslaapkamer (ca. 29,5m²) bevindt zich over de volle diepte van de woning (incl. badkamer) en is voorzien van openslaande deuren naar een frans balkon, een muurkast, een grote vaste kast en spotjes. Deze slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 10,5m²). De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De tweede badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool douche (met stoom), wastafel met meubel, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator.
De loggia (ca. 4m²) is bereikbaar vanuit het bordes. Het is een dichte loggia die momenteel wordt gebruikt als was-/strijkkamer.
2de verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en een tussenkamer.
- Slaapkamer 1 (ca. 19m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en spotjes. Vanuit hier is tevens de ruime zolder/vliering bereikbaar.
- De tussenkamer (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van een kleine dakkapel met houten kozijnen met nog enkel glas en een vaste kast. Dit kan een mogelijke 6de slaapkamer zijn.
- Slaapkamer 2 (ca. 10m² stahoogte) is voorzien van vloerbedekking, een kleine dakkapel met een hor en een vaste kast.
Op het bordes zijn 2 bergkasten aanwezig.
Tuin
De achtertuin is heerlijk ruim en groen. Doordat deze volledig omheind is geniet je hier van veel privacy. Aan de westzijde is er toegang tot de woning via recht van overpad. Via de dubbele schuttingdeur zijn de achtertuin en de dubbele garage te bereiken. Voor de schuttingdeuren is eigen terrein, daar is ook nog plaats voor een (kleine) auto. . De garage (ca. 40m²) is voorzien van 2 kantelpoorten, elektra, een vliering en een betonnen vloer.
Achterin de tuin is een houten overkapping (ca. 21m²) met jacuzzi en warm water boiler aanwezig. Daarnaast zit de buitendouche, waar je dus ook geniet van warm water! Aan de woning ligt de zeer ruime aluminium overkapping (ca. 24m²) met glazen dak. Deze is in 2022 geplaatst en voorzien van verlichting, een zonnescherm en screen.
Aan de zijkant ligt nog een extra betegeld terras dat vanuit de keuken toegankelijk is. Hieronder bevindt zich tevens de ingang naar de kelder.
De dubbele oprit naast de nette, aangelegde voortuin zorgt voor altijd ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 30 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- Er is een zeer ruime vliering/zolder aanwezig.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.
- Er zijn op enkele plekken rolluiken aanwezig.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (waaronder ook HR++ glas).
- De woning is voorzien van 2 badkamers, waarvan er een en-suite bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Het toilet op de begane grond en de keuken zijn tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Onder de pvc-vloer in de hal is nog de originele terrazzovloer aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.111.111 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.202
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 347 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 680 m2
- Inhoud 1249 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herungerweg 154 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.055.000 -
1.167.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.111.111
€ 3.202/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herungerweg 154 in Venlo ligt tussen de 1.055.000 en 1.167.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.111.111. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herungerweg 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herungerweg 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,555
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 106,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herungerweg 154 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herungerweg 154 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herungerweg 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herungerweg 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herungerweg 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herungerweg 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus