Karbindersstraat 8, Venlo
155 m²
136 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Groenstraat 64 5913 CD Venlo
€ 329.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
495.000
Wonen
129 m2
Perceel
268 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime hoekwoning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder waar u een 4e slaapkamer kunt realiseren.
Verder beschikt deze woning over een kelder, diverse bergingen en is gelegen op een perceel van 268m2, in een zeer geliefde buurt.
De woning is technisch goed in orde, en kan naar wens gemoderniseerd worden.
Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met tegelvloer en de toegang tot het toilet, de keuken, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en een radiator.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer. De grote ramen aan de voor- en achterkant van de kamer bieden u veel lichtinval. De raampartijen bestaan uit kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer bevindt zich ook een open haard. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is dus bereikbaar via de ontvangsthal en de woonkamer.
In de keuken ligt een tegelvloer. Verder bestaat de keuken uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt tevens toegang tot de tuinkamer en de kelder.
Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de eerste verdieping die is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een berging, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Zowel de trap als de 3 slaapkamers hebben vloerbedekking.
De raampartijen zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. 2 slaapkamers beschikken over een muurkast en een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator.
Zolder:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.
Hier zou u een 4e, ruime slaapkamer met dakkapel kunnen realiseren. Nu beschikt u hier over veel opbergruimte.
Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking en hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (eigendom/2019).
Kelder:
Zoals reeds eerder aangegeven bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder. Hier hebt u het gemak van extra bergruimte maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.
Ook is in de kelder de groepenkast geplaatst.
Tuinkamer/tuin:
De woning beschikt over een omheinde achtertuin met vrije achterom. De tuin is voorzien van een waterput. In de tuinkamer kunt u heerlijk vertoeven, ook als het weer iets minder vriendelijk is. Via de schuifpui heeft u ook toegang tot de tuin. U kunt in de tuinkamer in alle rust en met alle privacy u tijd doorbrengen en genieten van de achtertuin.
In de tuinkamer bevindt zich verder de toegang tot de berging. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. De berging is voorzien van elektra. Achter de berging bevindt zich nog een extra bergruimte. Handig om bijvoorbeeld het tuingereedschap en de containers te plaatsen.
Overig:
De woning is technisch goed in orde en er zijn veel mogelijkheden tot uitbouw. Wij denken hierbij graag met u mee.
De tuin ligt op het zuiden.
De woning ligt in een zeer geliefde straat.
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in de buurt van winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook het bos en de de heide zijn op korte afstand aanwezig.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 268 m2
Inhoud woning: circa 475 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.550
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VENLO D 4561
- Oppervlakte 268m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenstraat 64 in Venlo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 447.000 -
495.000
+6.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.550/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenstraat 64 in Venlo ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenstraat 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hondsdraf 28
Venlo
79%
141 m²
+12 m²
307 m²
+39 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenstraat 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenstraat 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenstraat 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,38 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.730
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenstraat 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenstraat 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenstraat 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus