Groenstraat 92
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer en een grote tuinkamer waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een hobbykamer. Daarnaast zorgen de garage, 13 zonnepanelen, meerdere airco’s en elektrische screens voor extra comfort én energiezuinig wonen.
Supermarkten en schoolvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Venlo en het station bevinden zich op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand.
Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.
Begane grond
De begane grond is grotendeels van een doorlopende tegelvloer. Het toilet is in 2023 vernieuwd. Er is een fonteintje aanwezig.
Er ligt een mooie, houten vloer in de ruime L-vormige woonkamer. Door de aanbouw aan de zijkant van de woonkamer is deze heerlijk ruim geworden. Er is een fijne natuurlijke lichtinval. Er hangt een airco.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is de grote tuinkamer bereikbaar.
In de tuinkamer ligt vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en de openslaande deuren bieden direct tuincontact.
1ste verdieping
Er ligt een laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. Er is een aparte wasruimte/bergkast met witgoedaansluiting aanwezig.
Twee slaapkamers hebben een muurkast en één slaapkamer heeft airco. Ook de badkamer is in 2023 geheel vernieuwd. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig. Zowel de slaapkamers als de badkamer hebben elektrische screens.
2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is een berging aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
De 4de slaapkamer is voorzien van veel bergruimte en een Velux dakraam.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Achterin staat een houten overkapping. De garage is voorzien van een elektrische poort, water en elektra. Deze is bereikbaar via de Groenstraat.
Aan de zijkant van de woning is nog een aparte berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en heeft een ruime zolder over de volledige diepte van de woning.
Via de vrije achterom is een openbaar terrein bereikbaar waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. In de voortuin is elektra aanwezig.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. De voordeur is van aluminium.
- De woning is voorzien van elektrische screens. Voorzijde woning heeft horren.
- 13 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer en op een van de slaapkamers.
- Vloerverwarming in de tuinkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-01-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 489.000
-
24-12-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groenstraat 84 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 479.500Winnend bod
-
Gulikstraat 91 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 392.500Winnend bod
-
Groenstraat 64 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenstraat 92 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 92.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Venlo 2.24 km · Treinstation
- Blerick 3.95 km · Treinstation
- Tegelen 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenstraat 92 in Venlo ligt tussen de 494.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.