Huispedia
146 m2 wonen
221 m2 perceel
6 kamers
B

Groenstraat 92

146 m²
221 m²
6 kamers
B
5913 CD Venlo
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.349/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 556K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare en ruime uitgebouwde hoekwoning in Venlo-Oost heeft o.a. een garage, tuinkamer en overdekt terras!
Op een geliefde locatie in Venlo-Oost staat deze ruime gezinswoning met een fijne, praktische indeling en volop wooncomfort. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen op een rustige en toch centrale locatie.
De woning heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer en een grote tuinkamer waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of bijvoorbeeld een hobbykamer. Daarnaast zorgen de garage, 13 zonnepanelen, meerdere airco’s en elektrische screens voor extra comfort én energiezuinig wonen.
Supermarkten en schoolvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Venlo en het station bevinden zich op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand.
Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.
Begane grond
De begane grond is grotendeels van een doorlopende tegelvloer. Het toilet is in 2023 vernieuwd. Er is een fonteintje aanwezig.
Er ligt een mooie, houten vloer in de ruime L-vormige woonkamer. Door de aanbouw aan de zijkant van de woonkamer is deze heerlijk ruim geworden. Er is een fijne natuurlijke lichtinval. Er hangt een airco.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is de grote tuinkamer bereikbaar.
In de tuinkamer ligt vloerverwarming. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en de openslaande deuren bieden direct tuincontact.
1ste verdieping
Er ligt een laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. Er is een aparte wasruimte/bergkast met witgoedaansluiting aanwezig.
Twee slaapkamers hebben een muurkast en één slaapkamer heeft airco. Ook de badkamer is in 2023 geheel vernieuwd. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig. Zowel de slaapkamers als de badkamer hebben elektrische screens.
2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is een berging aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
De 4de slaapkamer is voorzien van veel bergruimte en een Velux dakraam.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Achterin staat een houten overkapping. De garage is voorzien van een elektrische poort, water en elektra. Deze is bereikbaar via de Groenstraat.
Aan de zijkant van de woning is nog een aparte berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en heeft een ruime zolder over de volledige diepte van de woning.
Via de vrije achterom is een openbaar terrein bereikbaar waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. In de voortuin is elektra aanwezig.
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. De voordeur is van aluminium.
- De woning is voorzien van elektrische screens. Voorzijde woning heeft horren.
- 13 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer en op een van de slaapkamers.
- Vloerverwarming in de tuinkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 556.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 494.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groenstraat 84 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • Gulikstraat 91 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 392.500
    Winnend bod
  • Groenstraat 64 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 466,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenstraat 92

De WOZ-waarde van Groenstraat 92 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Venlo 2.24 km · Treinstation
  • Blerick 3.95 km · Treinstation
  • Tegelen 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenstraat 92 in Venlo ligt tussen de 494.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.