Burgemeester Conraetzstraat 82, Venlo
122 m²
170 m² perceel
5 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Doctor Cuypersstraat 44 5912 KA Venlo
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
345.000
Wonen
112 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze uitstekend onderhouden en dus vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een woonkamer, fraaie keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Boven bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. (u zou van de 2 slaapkamers er ook 3 slaapkamers van kunnen maken)
Via een vaste trap bereikt u de zolder met aparte wasruimte en nogmaals een slaapkamer. Verder beschikt deze woning over een tuin met terrasoverkapping, tuinhuis en vrije achterom.
De woning is vlakbij het centrum van Venlo gelegen.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een smalle strook tuin gelegen. Hierbij bevindt zich de voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een marmervloer en toegang tot de meterkast en de woonkamer.
De marmervloer is in de woonkamer doorgelegd. De raampartijen hebben hardhouten kozijnen, HR glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Via de openslaande deuren in de woonkamer hebt u toegang tot het terras met overkapping.
In de woonkamer kunt u een eetkamertafel met stoelen plaatsen. In de woonkamer bevindt zich een trapkast waar u de beschikking hebt over extra opbergruimte.
De woonkamer biedt toegang tot een 2e hal. Hier is het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Verder staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De keukenopstelling (2016) is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken hebt u eveneens toegang tot het terras met overkapping.
De hele benedenverdieping heeft het comfort van een vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder/3e slaapkamer.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
Op de geheel betegelde fraaie badkamer (2016) bevindt zich een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een zwevend closet. Ook de badkamer heeft een rolluik.
Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime zolder/3e slaapkamer bereikbaar.
Zolder:
De woning beschikt over een ruime zolder met een 3e slaapkamer.
Ook deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, een hardhouten kozijn, dubbel glas en een rolluik.
Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (eigendom) in een extra bergruimte.
Tuin:
Vanuit de woonkamer, de keuken en de vrije achterom hebt u toegang tot de tuin.
Aan het huis is een terrasoverkapping geplaatst. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De achtertuin is volledig omheind met een vrije achterom.
In de onderhoudsvriendelijke tuin beschikt u over een buitenberging. Hier hebt u extra bergruimte.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een smalle tuin.
Overige kenmerken:
Het betreft een keurige, goed onderhouden woning, energielabel B!
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Venlo, het treinstation, de Maas met haar wandelpaden en natuurgebieden en een supermarkt.
De woning ligt verder ook in de buurt van scholen, speeltuintjes, de kinderboerderij, diverse winkels, het ziekenhuis, de eerste hulp, de tandarts, een huisartsenpraktijk en een apotheek.
Er wonen in de buurt naar verhouding veel jonge gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 112 m2
Externe Bergruimte: 8 m2
Perceeloppervlakte: 119 m2
Inhoud woning: circa 395 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO H 6195
- Oppervlakte 119m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 44 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
345.000
+7.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.938/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 44 in Venlo ligt tussen de 320.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doctor Cuypersstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doctor Cuypersstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2016
Verkocht
01-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doctor Cuypersstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doctor Cuypersstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 264.618
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doctor Cuypersstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doctor Cuypersstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doctor Cuypersstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doctor Cuypersstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus