Molensingel 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over 11 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. De lichte woonkamer met open keuken creëert een prettige, ruimtelijke leefomgeving. Met 4 slaapkamers, een royaal dakterras en een omheinde achtertuin met berging en vrije achterom is aan ruimte en comfort geen gebrek. Als extra pluspunt beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.
Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een gietvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Tevens is er een fijne, open ruimte voor een garderobe.
Vanuit de lichte woonkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De open trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (met filter), diepvries, koelkast en combi oven/magnetron.
1ste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De 3 slaapkamers zijn ca. 13m², 11m² en 7m².
In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aanwezig. De ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor prettig daglicht.
2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De grote en lichte overloop biedt directe toegang tot het ruime dakterras (ca. 13,5m²), waar je de hele dag van de zon kunt genieten.
Door de tussenwand zijn hier twee ruimtes ontstaan: één slaapkamer (ca. 9m²) en een ruimte (ca. 7m²) die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als inloopkast of berging. De technische ruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, WTW-installatie, warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin
De volledig omheinde achtertuin is betegeld en voorzien van een houten berging met elektra. Naast de berging bevindt zich de vrije achterom.
Op het achtergelegen afgesloten, mandelige terrein ligt de eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden
- 11 zonnepanelen en een warmtepomp.
- Vloerverwarming in de gehele woning.
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Het terrein is mandelig; bewoners zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van het terrein en de elektrische poort. De kosten bedragen circa € 30,- per jaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & CoVerkocht geboden€ 435.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nedinscople. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Sinselvelds. 10-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Nedinscople. 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molensingel 10 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molensingel en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molensingel 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Venlo 0.82 km · Treinstation
- Blerick 1.19 km · Treinstation
- Tegelen 3.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molensingel 10 in Venlo ligt tussen de 436.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molensingel. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molensingel 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.