1991 XK Velserbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Workumer Aak in Velserbroek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Workumer Aak 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Workumer Aak.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Workumer Aak 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Velserbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velserbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Workumer Aak 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Workumer Aak 5 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Workumer Aak en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Workumer Aak 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Workumer Aak 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Kerkenmaaij. 71
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Wieringer A. 71
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 530.000
Fregat 31
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
Marga Klomp. 37
74 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Langemaad 37
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Hannie Scha. 4
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Grote Buite. 36
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 545.000
De Kamp 19
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Hogemaad 7
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Zandaak 24
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velserbroek schatten we de waarde van Workumer Aak 5 nu tussen € 421.000 en € 489.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Workumer Aak 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
