De Zeiler 78
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en direct aan het water, biedt vrijwel de hele dag zon. Hier geniet je optimaal van lange, zonnige dagen. Het zonweringsdoek wordt in juni 2026 vernieuwd.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een inpandige bergruimte en een moderne badkamer. De badkamer is in 2018 vergroot en vernieuwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras, eveneens op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. Daarnaast is er een vierde slaapkamer en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Atag) en de mechanische ventilatie.
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke omgeving, met diverse speelplantsoenen in de buurt — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien bevinden zich meerdere basisscholen, het winkelcentrum van Velserbroek en openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur.
Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de NS-stations van Driehuis en Santpoort, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in de duinen of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een ideale eengezinswoning op een prachtige locatie!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Achtergevel geschilderd in mei 2026
- Zonnedoek vervangen in juni 2026
- Schuifpui geplaatst in 2020
- Cv-ketel Atag 2019
- Berging aan de voorzijde
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 545.000
-
10-06-2026 · Bon & Breed MakelaardijTe koop
-
24-01-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Zeiler 120 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Fregat 67 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
De Zeiler 94 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Zeiler 78 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zeiler en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Zeiler 78.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Driehuis 2.76 km · Treinstation
- Santpoort Noord 3 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Zeiler 78 in Velserbroek ligt tussen de 560.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Zeiler. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zeiler 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.