1991 KL Velserbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lepelblad in Velserbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Lepelblad 54 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lepelblad. Als we naar het perceel kijken is dit 96.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Lepelblad 54 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Velserbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Velserbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lepelblad 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Lepelblad 54 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelblad en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelblad 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lepelblad 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
J.T. Cremer. 14
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 889.000
Santpoortse. 162
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Spitsaak 63
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Hoofdstraat 88
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Helmkruid 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Corantijnst. 4
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 675.000
L. Springer. 64
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Kampens Kam. 4
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Aletta Jaco. 28
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Klipper 27
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velserbroek schatten we de waarde van Lepelblad 54 nu tussen € 713.000 en € 829.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lepelblad 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
