66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en groene woonomgeving van Velserbroek ligt deze verrassend ruime half vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde garage, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een brede, open gelegen achtertuin op het westen.
Dit is zo’n huis waar ruimte, rust en praktisch wooncomfort heel prettig samenkomen. Een woning die zichtbaar altijd met veel zorg en liefde is bewoond en waar je direct voelt dat hier jarenlang met plezier is gewoond. Dit ideale gezinshuis staat op een ruim perceel van 262 m², heeft een fijne brede opzet en biedt bovendien volop mogelijkheden om verder te vergroten. Zo kan de garage relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor er een extra royale living of woonkeuken kan ontstaan. Ook aan de achterzijde is er ruimte om uit te bouwen, zonder dat dit direct ten koste gaat van het fijne tuingevoel. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. Een van de grote pluspunten is de achtertuin. Deze is diep, breed, zonnig en open gelegen op het westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en ruimte. Het grote terras maakt dit een heerlijke plek om te zitten, te eten en tot laat van de middag en avond van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk beschikte de woning over 4 slaapkamers en de grote slaapkamer aan de voorzijde kan relatief eenvoudig weer worden opgesplitst. Wat op deze verdieping direct opvalt, zijn de mooie hoge plafonds in de slaapkamers, waardoor de ruimtes extra licht en ruimtelijk aanvoelen. Ook praktisch zit het hier goed. De woning heeft een eigen oprit, een aangebouwde garage met wasmachineaansluiting en via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk met veel speelvoorzieningen en een fijne gezinssfeer. Velserbroek staat bekend om de ruime opzet, goede voorzieningen en centrale ligging. Juist dit deel van Velserbroek is geliefd vanwege de brede straten, het vele groen en de prettige, bijna dorpse sfeer. Winkelcentrum Velserbroek, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal dichtbij. Ook de winkelstraat van Santpoort-Noord ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand een bushalte met een goede verbinding richting onder andere het centrum van Haarlem. Voor ontspanning zit je hier ook uitstekend. De Westbroekerplas, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. En met de A9 op slechts enkele minuten rijden zijn Haarlem, Amsterdam, Schiphol en de verdere Randstad uitstekend bereikbaar. Het NS station van Santpoort ligt op circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond Ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de aangebouwde garage. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en afzuigkap. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de diepe, brede achtertuin op het westen. De aangebouwde garage is ruim en praktisch, voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt veel bergruimte. Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat. De slaapkamers beschikken over opvallend mooie plafondhoogtes tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De verdieping beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 127 m² - Perceeloppervlakte 262 m² - Bouwjaar 1990 - Eigen oprit en aangebouwde garage - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Royale woonkamer met vloerverwarming en open haard - Voorheen 4 slaapkamers, momenteel 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Mooie plafondhoogtes in de slaapkamers - Diepe, brede en open gelegen achtertuin op het westen met achterom - Groot terras en elektra in de tuin - Ruime vliering boven de garage - Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken voor een extra grote living - Mogelijkheid tot royale uitbouw aan de achterzijde - Rustige en groene woonomgeving - Winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Westbroekerplas, Spaarnwoude, duinen en strand op fietsafstand - Goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen, binnen een paar minuten ben je op de A9 - Enkele tuinfoto’s bevatten een artist impression van de erfafscheiding en wijken daardoor af van de huidige situatie, waarbij de tuin bij oplevering wel wordt voorzien van een vergelijkbare schutting. - Oplevering in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 754.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ronde Zonnedauw 16
De WOZ-waarde van Ronde Zonnedauw 16 is 754.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ronde Zonnedauw en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ronde Zonnedauw 16.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ronde Zonnedauw 16 in Velserbroek ligt tussen de 759.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ronde Zonnedauw. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ronde Zonnedauw 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
