Willem de Zwijgerlaan 86, Santpoort-Zuid
85 m²
3 kamers
1979
€ 400.000
Laag in de markt
Zwanebloembocht 31 1991 GE Velserbroek
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
410.000
Wonen
71 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht begane grond appartement. Twee slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten, een open keuken en een private berging. Vrij uitzicht en op loopafstand van het winkelcentrum Velserbroek met onder andere een bakker, slager en 2 supermarkten. Bushalte direct voor de deur.
Dit fijne appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met in totaal 15 appartementen. Er is een actieve vve 'De Kleine Zwaan'. Zowel het appartement zelf als de berging zijn op de begane grond. De gang naar de berging heeft een directe deur naar buiten, handig met de fiets! Zowel de bergingen als de centrale hal zijn alleen bereikbaar voor bewoners.
Door de hoekligging is het appartement zelf heerlijk licht. Er zijn veel ramen en zon inval in alle kamers. Vanuit de woonkamer en de patio is er vrij uitzicht over de grote vijver behorende bij het Promenade Park. Beide slaapkamers zijn ruim, evenals de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het toilet is apart. Hier is jarenlang met liefde gewoond en nu heeft u de kans om hier een nieuw thuis te creëren.
De ligging is rustig maar toch heel centraal. Binnen een paar minuten loopt u naar Winkelcentrum Velserbroek met een grote verscheidenheid aan dagelijkse winkels. Er zijn onder andere 2 supermarkten, een keurslager, een bakker, kledingwinkels en een dierenspeciaalzaak. Ook bent u lopend of op de fiets zo in recreatiegebied Westbroekplas. Voor de deur stopt bus 73. Een directe verbinding naar Haarlem Station met een halte bij het Spaarne Gasthuis Haarlem Noord. Parkeren in de wijk is gratis en zowel met de auto als dus het OV bent u zo in Haarlem centrum. Uitvalswegen als de A9 en A22 zijn via de Randweg gemakkelijk bereikbaar.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1989
* Energielabel B
* Kunststof kozijnen
* CV-ketel Intergas hre uit 2017
* Servicekosten Vve € 134,34 per maand
* Notariskeuze verkoper: Krans notarissen
* Intercom systeem videofoon vernieuwd
* Winkelcentrum op loopafstand
* Terras op het zuidwesten
* Te moderniseren
* Centrale ligging
* Oplevering in overleg
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
Begane grond
Gedeelde voordeur naar portiek met brievenbussen. Gedeelde centrale hal met meterkasten en lift.
Entree appartement. Gang met groepenkast, videofoon en technische kast met cv-ketel en mechanische ventilatie installatie. Toilet met fontein. Badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging. Twee slaapkamers. Woonkamer met veel ramen, deur naar patio met directe toegang tot de stoep. Open keuken v.v. afzuigkap en aansluitingen voor apparatuur.
Private berging voorzien van elektra.
-English text-
Lovely bright ground-floor appartment. Two bedrooms, a sunny south-west facing terrace, an open kitchen and a private storage room. Unobstructed views and at walking distance from the Velserbroek shopping centre including a bakery, butcher and 2 supermarkets. Bus stop right in front of the door.
This fine flat is part of an apartment complex with a total of 15 flats. There is an active vve 'De Kleine Zwaan'. Both the flat itself and the storeroom are on the ground floor. The hallway to the storeroom has a direct door to the outside, convenient with bikes! Both the storerooms and the central hallway are only accessible to residents.
Because of its corner location, the flat itself is wonderfully bright. There are many windows and sunlight in all rooms. From the living room and the patio there is unobstructed view over the large pond belonging to the Promenade Park. Both bedrooms are spacious, as is the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is separate. This has been lovingly lived in for many years and now you have the opportunity to create a new home here.
The location is quiet yet very central. Within a few minutes, you walk to Shopping Centre Velserbroek with a wide variety of daily shops. Among others, there are two supermarkets, a butcher, a bakery, clothes shops and a pet shop. Westbroekplas recreation area is also within walking or cycling distance. Bus 73 stops in front of the door. A direct connection to Haarlem Station with a stop at the Spaarne Gasthuishuis Haarlem Noord. Parking in the neighbourhood is free and both car and public transport take you straight to Haarlem city centre. Roads such as the A9 and A22 are easily accessible via the Randweg.
Good to know
* Built in 1989
* Energy label B
* Plastic window frames
* Central heating boiler Intergas hre from 2017
* Service costs Vve € 134,34 per month
* Seller's choice of notary: Krans notarissen
* Intercom system videophone recently renewed (2002)
* Shopping centre within walking distance
* Terrace on the southwest
* To modernise
* Central location
* Delivery in consultation
* For dimensions and layout, see colour plan
Ground floor
Shared front door to porch with letterboxes. Shared central hallway with meter boxes and lift.
Flat entrance. Corridor with group box, videophone and technical cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation system. Toilet with fountain. Bathroom with shower, washbasin, washing machine connection and mechanical ventilation. Two bedrooms. Living room with many windows, door to patio with direct access to the pavement. Open kitchen with cooker hood and connections for appliances.
Private storage room with electricity.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.141
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Zonneterras: 5m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VELSEN P 275
- VELSEN P 275
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwanebloembocht 31 in Velserbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 371.000 -
410.000
+11.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.141/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwanebloembocht 31 in Velserbroek ligt tussen de 371.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanebloembocht 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwanebloembocht 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanebloembocht 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zwanebloembocht 31 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwanebloembocht 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwanebloembocht 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanebloembocht 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwanebloembocht 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwanebloembocht 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus