Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Wieringer Aak 16

74 m²
3 kamers
B
1991 XP Velserbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.338/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 486K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden, licht 3-kamer-appartement met balkon op het westen en eigen parkeerplaats op begane grond.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel met de trap als met de lift te bereiken. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, koel/vries combinatie en combi-oven. De keuken biedt toegang tot het ruime balkon op het westen waar heerlijk van de middag en avondzon kan worden genoten. Het appartement beschikt tevens over twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Het rustige en groene Velserbroek ligt in de gemeente Velsen en grenst aan de Kennemerduinen, tussen Haarlem-Noord, Santpoort en recreatiegebied Spaarnwoude in. Omgeven door fraaie waterpartijen, sportvelden en veel openbaar groen maakt het de wijk tot een fijne woonomgeving. Winkels, sportclubs en scholen liggen op loop- en fietsafstand. Op 5 min. lopen ligt wijkwinkelcentrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod. De recreatiegebieden 'Westbroekplas', met eigen zandstrand en het smakelijk en gezellige restaurant 'Villa Westend', en 'Spaarnwoude' zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een dagje winkelen biedt de gezellig historische binnenstad van Haarlem volop mogelijkheden. Omdat Velserbroek tussen de A9 en A208 ligt, is de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of de stranden van Bloemendaal , Zandvoort of IJmuiden, uitstekend. Op nog geen kwartiertje fietsen ligt het NS-station Santpoort-Noord waar treinen vertrekken naar Haarlem en Amsterdam. Vanuit de wijk rijden er ook div. bussen naar dit station, Haarlem-centrum en de rest van de regio.
Indeling;
Begane grond: vaste eigen parkeerplaats gelegen voor het complex, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de berging.
Eerste verdieping: ruime hal, toilet, meterkast. Leefruimte met heerlijk lichte woon en eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot balkon op het westen, 2 (slaap)kamers en ruime badkamer met wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 275,- inclusief voorschot water.
- Balkon op het westen
- Gevels gevoegd in 2024
- Energielabel B
- Aanvaarding kan spoedig
Nieuwsgiering geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
224 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 249 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 435.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwanebloemb. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Wieringer A. 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wieringer A. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wieringer Aak 16

De WOZ-waarde van Wieringer Aak 16 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieringer Aak en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wieringer Aak 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 249,- /mnd
Kosten € 249 /mnd

Een beeld van Velserbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 2.99 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.34 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wieringer Aak 16 in Velserbroek ligt tussen de 435.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wieringer Aak. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wieringer Aak 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.