Wieringer Aak 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het rustige en groene Velserbroek ligt in de gemeente Velsen en grenst aan de Kennemerduinen, tussen Haarlem-Noord, Santpoort en recreatiegebied Spaarnwoude in. Omgeven door fraaie waterpartijen, sportvelden en veel openbaar groen maakt het de wijk tot een fijne woonomgeving. Winkels, sportclubs en scholen liggen op loop- en fietsafstand. Op 5 min. lopen ligt wijkwinkelcentrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod. De recreatiegebieden 'Westbroekplas', met eigen zandstrand en het smakelijk en gezellige restaurant 'Villa Westend', en 'Spaarnwoude' zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een dagje winkelen biedt de gezellig historische binnenstad van Haarlem volop mogelijkheden. Omdat Velserbroek tussen de A9 en A208 ligt, is de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of de stranden van Bloemendaal , Zandvoort of IJmuiden, uitstekend. Op nog geen kwartiertje fietsen ligt het NS-station Santpoort-Noord waar treinen vertrekken naar Haarlem en Amsterdam. Vanuit de wijk rijden er ook div. bussen naar dit station, Haarlem-centrum en de rest van de regio.
Indeling;
Begane grond: vaste eigen parkeerplaats gelegen voor het complex, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de berging.
Eerste verdieping: ruime hal, toilet, meterkast. Leefruimte met heerlijk lichte woon en eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot balkon op het westen, 2 (slaap)kamers en ruime badkamer met wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 275,- inclusief voorschot water.
- Balkon op het westen
- Gevels gevoegd in 2024
- Energielabel B
- Aanvaarding kan spoedig
Nieuwsgiering geworden? Plan snel een bezichtiging in!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Bon & Breed MakelaardijVerkocht geboden€ 395.000
-
20-05-2026 · Bon & Breed MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwanebloemb. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Wieringer A. 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wieringer A. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wieringer Aak 16 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieringer Aak en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wieringer Aak 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Driehuis 2.99 km · Treinstation
- Santpoort Noord 3.34 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wieringer Aak 16 in Velserbroek ligt tussen de 435.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wieringer Aak. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wieringer Aak 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.