In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Genieweg 42 Velsen-Zuid is

€ 2.044.000 - 2.375.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 143.000 meer

Genieweg 42 1981 LN Velsen-Zuid

506m²

2.670m²

12

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 augustus 2025

Vraagprijs

€ 1.050.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Genieweg in Velsen-Zuid ligt deze unieke en riante woonboerderij. Genieweg 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 506 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.670 m2. De woning is gebouwd in 1876 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 237.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 341.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Ruim wonen in Velsen-Zuid, dan ben je hier aan het juiste adres. Genieweg 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Spaarndammerpolder. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velsen-Zuid, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 506 m2
  • Perceeloppervlakte 2670 m2
  • Inhoud 2147 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Genieweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.044.000 – 2.375.000
Woningwaarde
+2.04%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48450
Hypotheeksom € 2210000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Velsen

OZB € 1280,- / jaar
Afvalheffing € 362,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1805,-
Geschatte belasting € 150 /mnd
WOZ Genieweg 42

De WOZ-waarde van Genieweg 42 is 1.493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 275.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Genieweg en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Genieweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.158
  • Woningwaarde jaartrend +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driehuis 4.85km - Treinstation
Santpoort Noord 5.53km - Treinstation
Santpoort Zuid 6km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijk Basisschool De Hoeksteen 2.12km - School
Rk Bs Beekvliet 2.13km - School
Gereformeerde Basisschool 2.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Vliegtuiggeluid

Genieweg 42 1981 LN Velsen-Zuid

506m²

2.670m²

12

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Genieweg 42 in Velsen-Zuid ligt tussen de 2.044.000 en 2.375.000 euro. Deze waarde is 222.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Genieweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Genieweg 42? Bekijk het complete waarderapport.