2071 AP Santpoort-Noord
Middenduinerweg 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Middenduinerweg in Santpoort-Noord ligt deze vrijstaande en royale villa. Middenduinerweg 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 288 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.297 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 171.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Middenduinerweg 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Santpoort-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Santpoort-Noord, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.046.000 - 2.377.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1904
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 288 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 1297 m2
- Inhoud 1170 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenduinerweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Middenduinerweg 10 is 1.991.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenduinerweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Middenduinerweg 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Middenduinerweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Clarionlaan 2
291 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.685.000
Wijnoldy Da. 14
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ronde Zonne. 11
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.175.000
Slingerduin. 2
263 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Tesselschad. 14
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Willem de Z. 33
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Brederoodse. 35
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Harddravers. 15
153 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Driehuizerk. 14
121 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Santpoort-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Santpoort Noord 1.06 km · Treinstation
-
Driehuis 1.44 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 1.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.596
- Waardetrend afgelopen jaar +3.8%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Middenduinerweg 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Noord schatten we de waarde van Middenduinerweg 10 nu tussen € 2.046.000 en € 2.377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Santpoort-Noord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Middenduinerweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.