2071 AP Santpoort-Noord
Middenduinerweg 10
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Middenduinerweg in Santpoort-Noord ligt deze prachtige en royale villa. Middenduinerweg 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 340 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.312 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Middenduinerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 175.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Middenduinerweg 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Santpoort-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Santpoort-Noord, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.413.000 - 2.804.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 340 m2
- Perceeloppervlakte 1312 m2
- Inhoud 1375 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Tuin rondom
- Balkon
- Dakterras
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenduinerweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Middenduinerweg 10 is 1.991.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenduinerweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middenduinerweg 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Middenduinerweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 2.250.000
Middenduine. 6
326 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 2.950.000
Burgemeeste. 36
379 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.495.000
Hoofdstraat 58
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.925.000
Clarionlaan 9
275 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.095.000
Dijkzichtla. 1
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.685.000
Wijnoldy Da. 14
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.175.000
Santpoortse. 2
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.100.000
Dokter de G. 1
206 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 2.750.000
Anna van Bu. 15
360 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 2.395.000
Vinkenbaan 17
268 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Santpoort-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Santpoort Noord 1.06 km · Treinstation
-
Driehuis 1.44 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 1.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 634.729
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Middenduinerweg 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Santpoort-Noord schatten we de waarde van Middenduinerweg 10 nu tussen € 2.413.000 en € 2.804.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Santpoort-Noord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Middenduinerweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.