Zeeweg 163, IJmuiden
113 m²
109 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Oosterpad 2 1981 BP Velsen-Zuid
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
580.000
Wonen
106 m2
Perceel
83 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de Charme van Historisch Wonen in Oud Velsen: Oosterpad 2
Stap binnen in een wereld waar historie en hedendaags comfort samensmelten in dit unieke half-vrijstaande woonhuis aan het Oosterpad 2 te Velsen-Zuid. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Oud Velsen, biedt deze woning een bijzondere woonervaring met een verhaal. De karakteristieke woning heeft de tand des tijds doorstaan, maar behoeft desondanks wel de nodige aandacht.
Een Huis met een Verleden en een Toekomst
Gebouwd rond 1799, heeft dit sfeervolle huis een rijke geschiedenis als voormalige stal, apotheek en geboortehuis van schrijfster Anna van Gogh-Kaulbach. Sinds 2007 is het met zorg gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven.
De parterre verrast met verschillende niveaus die zorgen voor een speelse en ruime opzet. De woonkamer, met massief Frans eiken parket en een uitnodigende open haard, vormt het hart van het huis. Een trap leidt naar de lager gelegen TV/eet-/speel-/werkkamer, afgewerkt met originele terracotta plavuizen en een entresol die extra ruimte biedt voor uw woonwensen.
Bovendien beschikt de woning over een kelder die ook geschikt is als gebruik als hobbykamer, waardoor u nog meer mogelijkheden heeft om de ruimte naar eigen wens in te richten
De woning beschikt over een semi-open landelijke woonkeuken met getrommeld Belgisch hardstenen vloer, een granieten werkblad en topapparatuur zoals onder andere een 6-pits Smeg fornuis. De zonnige voortuin op het westen biedt een heerlijke plek voor ontspanning. Het prachtige uitzicht op groen en de Engelmundus Kerk maken het schilderij compleet.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met unieke kenmerken zoals dakkapellen en een (slaap)entresol. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Gelegen aan een rustig wandelpad, grenzend aan de tuin van de historische Engelmunduskerk, is dit huis het middelpunt van een kinderrijke woonwijk. Met twee uitstekende restaurants en de landgoederen Beeckestein en Velserbeek op loopafstand, biedt de omgeving een perfecte mix van natuur en cultuur. Recreatiegebied Spaarnwoude, winkels, scholen, de A9 en A23 zijn nabij en het strand is op fietsafstand eenvoudig bereikbaar.
Een Beschermd Dorpsgezicht in de Levendige Gemeenschap Oud Velsen. De jaarmarkt op het kerkplein en de nabijheid van Haarlem en Amsterdam maken het leven hier extra aantrekkelijk.
Uw Toekomst in een Huis met Historie Oosterpad 2 is meer dan een adres; het is een thuis met een ziel. Bent u klaar om de woning aan te pakken en uw eigen hoofdstuk toe te voegen aan de geschiedenis van dit prachtige woonhuis? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van Oud Velsen.
Bouwjaar: 1799
Oppervlakte woonfunctie: ca. 106 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m2
Inhoud: ca. 466 m3
Energielabel: F
BIJZONDERHEDEN:
- Beschermd stads-en dorpsgezicht;
- prachtig gelegen met vrij uitzicht;
- split level woning;
- glasvezel aanwezig;
- ketel: Intergas Kompakt HRE (2022);
- bouwkundig rapport aanwezig;
- een deel van de voortuin(deel zonder de heg) is eigendom van de Gemeente
- nabij uitvalswegen A9 en A23;
- openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- op fietsafstand van strand, recreatiegebied Spaarnwoude en duinen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.670
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1730
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 83 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Voortuin: 27m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VELSEN H 7679
- Oppervlakte 83m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterpad 2 in Velsen-Zuid
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
580.000
+10.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.670/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterpad 2 in Velsen-Zuid ligt tussen de 515.000 en 580.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterpad 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meerweidenl. 37
Velsen-Noord
69%
114 m²
+8 m²
109 m²
+26 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterpad 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-07-2016
Verkocht
23-03-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterpad 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterpad 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,92 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 916.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-16.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterpad 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterpad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterpad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterpad 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus