Vianenstraat 30, Velp
178 m²
294 m² perceel
7 kamers
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Reinaldstraat 43-A 6883 HK Velp
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 874.000 -
966.000
Wonen
212 m2
Perceel
530 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonderheden:?
+ Woonoppervlak: 212 m2
+ Perceeloppervlak: 530 m2
+ Vrijstaande woning?
+ Goed onderhouden woning
+ 5 Slaapkamers
+ Fraaie woonkeuken met keukeneiland
+ Mooie badkamer, vernieuwd in 2014
+ Werk-/studeerkamer/bijkeuken (voorheen garage)
+ Tuinkamer van circa 17 m2
+ Enorme achtertuin van 260 m2 op het zuiden
+? Berging/tuinhuis voor tuinmeubilair en gereedschap
+ Gelegen in Velp-Zuidoost
Energie:
+ Energielabel C
+ Cv-ketel:? HR Atag, bouwjaar 2017
+ Goed geïsoleerd
+ 14 Zonnepanelen
+ Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en in de badkamer
Indeling:?
Kelder:
Een groot gedeelte van de woning is onderkelderd.? In de kelder bevindt zich een hal welke toegang geeft tot een provisiekelder en een ruime kelderruimte met een oppervlakte van 29 m2.
?
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met de toiletruimte, meterkast, de trappen die naar de kelder en de 1e verdieping leiden en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is zeer ruim en met een oppervlakte van ongeveer 42 m2 is er voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte bij de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze woonkeuken, inclusief een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur, die ongeveer 8 m2 beslaat. Aan de achterzijde is er via de woonkamer toegang tot een werk-/hobbykamer/bijkeuken met wasruimte. Ook is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Een andere mooie toevoeging is de fraaie tuinkamer van ongeveer 17 m2, die een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Zowel de hal, keuken als woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.
?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met de toegang tot 4 van de 5 slaapkamers, ook tref je hier een aparte toiletruimte aan. De vijf slaapkamers variëren in grootte van circa 13, 9, 14, 9 en 10 m2. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon, dat op het zuidwesten ligt. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche en 2 wastafels met wastafelmeubel en een eigen spiegel. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming en is deze vernieuwd in 2014.
?
Zolder:
Op de zolderverdieping is er veel bergruimte beschikbaar. Ook tref je hier de installatie voor de cv-ketel aan. Door de dakramen is er voldoende daglicht aanwezig.
?
Tuin:
De voortuin is ruim, met een oppervlakte van 130 m2, en heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin heeft veel groen, struiken en kleine bomen.
De grote achtertuin beslaat een oppervlakte van 260 m2 en is gelegen op het zuiden. Hier vind je een terras, een overkapping en veel groen. In het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een charmant tuinhuis / handige berging, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is voor tuingereedschap en andere benodigdheden. En voor degenen met groene vingers is er ook een kas waarin je eigen planten kunt kweken.
?
Locatie:
De woning bevindt zich op een geweldige locatie in Velp-Zuidoost, gelegen onder de spoorlijn en nabij Landgoed Biljoen. Het centrum van Velp is op korte afstand, terwijl het centrum van Arnhem slechts een kwartiertje rijden is. Station Velp is op 10 minuten loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Velp staat bekend om zijn goede winkelaanbod, gezellige horeca en uitgebreide sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er veel te ontdekken, met de Veluwe en de Posbank binnen handbereik, evenals prachtige landgoederen die uitnodigen tot wandelen en recreëren.
Bereikbaarheid:
+ Treinstation 0,29 km
+ Bushalte 0,28 km
+ Centrum 0,91 km
+ Snelweg afrit 1,05 km
+ Supermarkt 0,68 km
+ Kinderopvang 0,28 km
+ Basisonderwijs 0,45 km
+ Voortgezet Onderwijs 0,46 km
Aanvaarding: in overleg
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 874.000 - 966.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Perceeloppervlakte 530 m2
- Inhoud 818 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 260m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VELP GELDERLAND H 2934
- Oppervlakte 530m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reinaldstraat 43-A in Velp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 874.000 -
966.000
+3.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.297/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reinaldstraat 43-A in Velp ligt tussen de 874.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reinaldstraat 43-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Plevierstra. 18
Velp
76%
158 m²
-54 m²
340 m²
-190 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reinaldstraat 43-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reinaldstraat 43-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reinaldstraat 43-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,29 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.385
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reinaldstraat 43-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinaldstraat 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reinaldstraat 43-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reinaldstraat 43-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus