
Verkocht onder voorbehoud
Reigerstraat 22 6883 ES Velp
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 844.000 -
932.000
Wonen
186 m2
Perceel
289 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale instapklare woning is de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Vooral de luxe keuken en het elegante sanitair vallen meteen op. Na een volledige renovatie zijn alle onderdelen vernieuwd en is de woning geïsoleerd, inclusief de vrijstaande berging en de praktijk- of kantoorruimte. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en om contactgeluiden te beperken is de verdiepingsvloer geïsoleerd. Op het zuidelijk dak liggen 15 zonnepanelen. De achtertuin heeft een fundering voor een mogelijke uitbouw en verbinding met de berging. De woonoppervlakte bedraagt 186 m² inclusief praktijkruimte.
Het groene dorp Velp, gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom, biedt alle nodige voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen zoals de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met een modern toilet voorzien van fontein. Er is een vaste kast voor opslag en garderobe, tevens bevinden hier de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer in L-vorm, is strak en luxueus afgewerkt. Er ligt een nieuwe eikenhouten parketvloer (2024) en de woonkamer is onlangs gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien onder andere de beschikking over een Quooker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich over de gehele breedte een schuifpui.
Eerste verdieping: overloop, en een separaat modern toilet. De badkamer, net als de rest van de woning luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een vrijstaand ei-vormig ligbad en voorzien van vloerverwarming. Verder op deze verdieping, drie slaapkamers die allen goed bemeten zijn, daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons.
Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en vaste kasten, die desgewenst tot twee slaapkamers gewijzigd kan worden.
Tuin: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. De tuin is royaal en ideaal om te genieten van het buitenleven. Vanuit hier is toegang tot de garage, die is omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van pantry met warm- en koud water. Een tweede deel is thans in gebruik als berging, welke voorzien is van uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed. En er is een parkeerplek op eigen terrein.
Bijzonderheden woning
• Energielabel B
• De woonkamer is volledig gestukt (2024)
• De keuken is hoogwaardig gerenoveerd
• Vernieuwde riolering
• Begane grond geïsoleerd met Tonzon-dekens
• 15 zonnepanelen in eigendom
• Vernieuwde en uitgebreide meterkast
• Vernieuwd leidingwerk voor water en CV
• Voorzien van HR++ beglazing (grotendeels)
• Deels vernieuwde kozijnen
• Oplaadpaal voor elektrische auto blijft achter
Bijzonderheden praktijkruimte
• Volledig geïsoleerd
• Wastafel aanwezig
• Voorziening voor toilet aanwezig
• Verwarming en koeling via airconditioning
Deze volledig gemoderniseerde woning met praktijkruimte biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met een ligging in een groene, goed bereikbare omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 844.000 - 932.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 103m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerstraat 22 in Velp
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 844.000 -
932.000
-0.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.220/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Reigerstraat 22 in Velp ligt tussen de 844.000 en 932.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Sophiastraat 33
Velp
85%
120 m²
-66 m²
318 m²
+29 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
3
op vraagprijs
25
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-05-2023
Verkocht
geboden
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Reigerstraat 22.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerstraat 22 is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,73 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 0,60 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.615
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerstraat 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus