logo Huispedia

Reigerstraat 22

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Reigerstraat 22 6883 ES Velp

€ 599.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 844.000 - 932.000
Wonen 186 m2
Perceel 289 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte of kantoorruimte.

Deze royale instapklare woning is de afgelopen jaren zowel van binnen als van buiten grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Vooral de luxe keuken en het elegante sanitair vallen meteen op. Na een volledige renovatie zijn alle onderdelen vernieuwd en is de woning geïsoleerd, inclusief de vrijstaande berging en de praktijk- of kantoorruimte. De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en om contactgeluiden te beperken is de verdiepingsvloer geïsoleerd. Op het zuidelijk dak liggen 15 zonnepanelen. De achtertuin heeft een fundering voor een mogelijke uitbouw en verbinding met de berging. De woonoppervlakte bedraagt 186 m² inclusief praktijkruimte.

Het groene dorp Velp, gelegen aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom, biedt alle nodige voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen zoals de A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met een modern toilet voorzien van fontein. Er is een vaste kast voor opslag en garderobe, tevens bevinden hier de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. De woonkamer in L-vorm, is strak en luxueus afgewerkt. Er ligt een nieuwe eikenhouten parketvloer (2024) en de woonkamer is onlangs gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is in 2024 vernieuwd en van alle gemakken voorzien onder andere de beschikking over een Quooker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich over de gehele breedte een schuifpui.

Eerste verdieping: overloop, en een separaat modern toilet. De badkamer, net als de rest van de woning luxe uitgevoerd en voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een vrijstaand ei-vormig ligbad en voorzien van vloerverwarming. Verder op deze verdieping, drie slaapkamers die allen goed bemeten zijn, daarnaast beschikt deze verdieping over twee balkons.

Tweede verdieping: deze verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer met kunststof dakkapel en vaste kasten, die desgewenst tot twee slaapkamers gewijzigd kan worden.

Tuin: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin de hoofdtuin is. De tuin is royaal en ideaal om te genieten van het buitenleven. Vanuit hier is toegang tot de garage, die is omgebouwd tot kantoor-/praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van pantry met warm- en koud water. Een tweede deel is thans in gebruik als berging, welke voorzien is van uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed. En er is een parkeerplek op eigen terrein.

Bijzonderheden woning
• Energielabel B
• De woonkamer is volledig gestukt (2024)
• De keuken is hoogwaardig gerenoveerd
• Vernieuwde riolering
• Begane grond geïsoleerd met Tonzon-dekens
• 15 zonnepanelen in eigendom
• Vernieuwde en uitgebreide meterkast
• Vernieuwd leidingwerk voor water en CV
• Voorzien van HR++ beglazing (grotendeels)
• Deels vernieuwde kozijnen
• Oplaadpaal voor elektrische auto blijft achter

Bijzonderheden praktijkruimte
• Volledig geïsoleerd
• Wastafel aanwezig
• Voorziening voor toilet aanwezig
• Verwarming en koeling via airconditioning

Deze volledig gemoderniseerde woning met praktijkruimte biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met een ligging in een groene, goed bereikbare omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceeloppervlakte 289 m2
  • Inhoud 712 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin: 103m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerstraat 22 in Velp

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 844.000 - 932.000
-0.91% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 599.000 € 3.220/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerstraat 22 in Velp ligt tussen de 844.000 en 932.000 euro. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerstraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
130 m² -56 m²
216 m² -73 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
120 m² -66 m²
318 m² +29 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
139 m² -47 m²
320 m² +31 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 720.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
173 m² -13 m²
440 m² +151 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
3
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 599.000
Makelaarsland
31-10-2024
Te koop
€ 000.000
Makelaarsland
19-05-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Reigerstraat 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rheden


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ Reigerstraat 22

De WOZ-waarde van Reigerstraat 22 is 457.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 22.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerstraat 22 is uitstekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,73 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 1,12 km
Snelweg afrit 0,60 km
Supermarkt 0,20 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,31 km
Voortgezetonderwijs 0,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 571.615

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerstraat 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reigerstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus