Gruttostraat 2 6883 CN Velp

Gelegen in Velp ligt deze fraaie en ruime villa aan de Gruttostraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 330 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 958 m². De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd, met de laatste renovatie in 2022. De woning heeft een definitief energielabel A PLUS.

Gruttostraat 2 is gelegen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (velperbroek) in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer met ruim ligbad, inloop douche, toilet en dubbele wastafel, er zijn twee aparte douches en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning één ruime woonkeuken en een tweede open keuken met bar en schuifpui naar het zwembad in de tuin. Er zijn twee kamers op de begane grond, beide met fraaie lichtkoepel waarvan één slaapkamer en één sauna kamer. Op de eerste verdieping zijn 6 kamers. De masterbedroom heeft zijn eigen ruime badkamer (zie beschrijving hierboven). De 3 slaapkamers aan de tuinzijde zijn uitgevoerd met airco. Daarnaast zijn er nog drie kamers aan de kant van de openbare weg. De eerste twee daarvan zijn slaapkamers en de achterste is uitgevoerd als ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en zowel de vloer als wanden betegeld met marmer. Behalve een wasmachine en droger is er voldoende ruimte voor kledingkasten.