Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Gruttostraat in Velp ligt deze karakteristieke en grote villa. Gruttostraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 958 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gruttostraat. Als we naar het perceel kijken is dit 211% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gruttostraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Velp. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 958 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Gruttostraat 2 is 888.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 168.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Gruttostraat 2 in Velp ligt tussen de 1.321.000 en 1.535.000 euro. Deze waarde is 238.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttostraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Gruttostraat 2? Bekijk het complete waarderapport.
