6883 CN Velp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gruttostraat in Velp ligt deze karakteristieke en grote villa. Gruttostraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 958 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gruttostraat. Als we naar het perceel kijken is dit 211% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gruttostraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Velp. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Gruttostraat 2 is 888.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 168.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gruttostraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Frederikstr. 6
250 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 995.000
van Galenla. 17
294 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 819.000
Evertsenlaan 28
256 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
IJsselstraat 63
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 875.000
Zuider Para. 9
293 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.395.000
Jan Steenla. 3
311 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.275.000
Piet Heinla. 3
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 1.350.000
Kerkstraat 11
454 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.200.000
Rembrandtla. 3
259 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 697.000
Kwartelstra. 4
198 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Gruttostraat 2 nu tussen € 1.012.000 en € 1.149.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gruttostraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
