Aalscholversingel 576
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon over de hele breedte op het westen met een fantastische wijds uitzicht over de omgeving.
Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het groene Velp nabij winkelcentrum Churchillplein. Hier kun je terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Ook sportfaciliteiten, het treinstation en overige faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens is er veel fraaie natuur in de omgeving te vinden. Zoals Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen. Vanaf de Aalscholversingel ben je verder binnen een paar minuten op de A12, A348 en de N325 (Pleyroute).
Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, intercominstallatie, algemene ruimte, fietsenkelder, twee liften en een trappenhuis.
Tiende verdieping: We betreden de woning en komen meteen binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en een fraai, weids uitzicht biedt. De modern open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit het woongedeelte bereiken we de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer (14 m²) heb je ook hetzelfde prachtige uitzicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische opbergruimte met de aansluiting voor de was- en droog installatie. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en aansluiting voor de was- en droogmachine.
Berging:
Praktische berging in de overbouw van het complex.
Over de VvE:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. Daarnaast zijn de servicekosten inclusief gas, water en elektra, wat zorgt voor overzichtelijke en voorspelbare maandlasten.
Bijzonderheden:
- Instapklaar;
- Ideaal voor starters;
- prettig en vrij uitzicht;
- Balkon op het westen over de volledige breedte;
- Actieve VvE;
- Nabij de voorzieningen;
- Servicekosten € 456 per maand;
onder de servicekosten valt o.a.: schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting algemene ruimtes, huismeester, afvaldienst Sita en opstalverzekering en gas, water en elektriciteit.
- Energielabel D (geldig t/m 29-01-2030).
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 235.000
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aalscholver. 566 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Aalscholver. 458 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Aalscholver. 416 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 192.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aalscholversingel 576 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalscholversingel en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aalscholversingel 576.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Velp 1.22 km · Treinstation
- Westervoort 2.72 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aalscholversingel 576 in Velp ligt tussen de 230.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalscholversingel. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalscholversingel 576? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.