Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
D

Aalscholversingel 454

60 m²
2 kamers
D
6883 BT Velp
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 209.500
€ 3.492/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 248K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Aalscholversingel 454 in Velp! Dit lichte 2-kamerappartement biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen, een balkon over de volledige breedte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.
Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex aan de rand van Velp. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa 60 m², een praktische indeling, een ruime slaapkamer en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.
Ook de ligging is zeker het benoemen waard. Winkelcentrum Churchillplein ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Velp, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank en Landgoed Biljoen op slechts enkele minuten afstand. Via de A12, A348 en N325 zijn Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio bovendien uitstekend bereikbaar.
Kortom, een appartement met een prachtige ligging, veel lichtinval en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!
De indeling is als volgt:
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement.
Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken voorzien van gasfornuis en oven.
Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Zowel de woonkamer als de slaapkamer grenzen aan het balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, separate berging.
Bijzonderheden:
- Circa 60 m² woonoppervlak;
- Balkon over de volledige breedte van het appartement;
- Fraai uitzicht over water en groen;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Ruime slaapkamer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Twee liften aanwezig;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 324,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 132,- per maand;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 248.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 324 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 209.500
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 220.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.900/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aalscholver. 566 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Aalscholver. 458 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Aalscholver. 554 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 248,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.010,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aalscholversingel 454

De WOZ-waarde van Aalscholversingel 454 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalscholversingel en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aalscholversingel 454.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 324,- /mnd
Kosten € 324 /mnd

Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Velp 1.23 km · Treinstation
  • Westervoort 2.71 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalscholversingel 454 in Velp ligt tussen de 220.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalscholversingel. Met een vraagprijs van € 209.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalscholversingel 454? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.