Aalscholversingel 454
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging is zeker het benoemen waard. Winkelcentrum Churchillplein ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het gezellige centrum van Velp, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers liggen Nationaal Park Veluwezoom, de Posbank en Landgoed Biljoen op slechts enkele minuten afstand. Via de A12, A348 en N325 zijn Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio bovendien uitstekend bereikbaar.
Kortom, een appartement met een prachtige ligging, veel lichtinval en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!
De indeling is als volgt:
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement.
Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken voorzien van gasfornuis en oven.
Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Zowel de woonkamer als de slaapkamer grenzen aan het balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, separate berging.
Bijzonderheden:
- Circa 60 m² woonoppervlak;
- Balkon over de volledige breedte van het appartement;
- Fraai uitzicht over water en groen;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Ruime slaapkamer;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Twee liften aanwezig;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 324,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 132,- per maand;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 209.500
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aalscholver. 566 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Aalscholver. 458 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Aalscholver. 554 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aalscholversingel 454 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalscholversingel en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Aalscholversingel 454.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Velp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Velp 1.23 km · Treinstation
- Westervoort 2.71 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aalscholversingel 454 in Velp ligt tussen de 220.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalscholversingel. Met een vraagprijs van € 209.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalscholversingel 454? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.