6882 AX Velp
Kerkallee 86
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkallee in Velp ligt deze unieke eengezinswoning. Kerkallee 86 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkallee 86 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Velp. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1912
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 501 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkallee 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Kerkallee 86 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkallee en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkallee 86.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkallee 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Vianenstraat 24
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Middellaan 8
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Hertogstraat 5
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Kerkpad 7
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 715.000
Torckstraat 1
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Dr. Van Der. 11
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 315.000
Van Berckst. 5
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
IJsselstraat 11
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Van Berckst. 24
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Onder de Be. 3
116 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Velp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Velp 1.65 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 2.68 km · Treinstation
-
Westervoort 3.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.494
- Waardetrend afgelopen jaar +5.38%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkallee 86?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Kerkallee 86 nu tussen € 412.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Velp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkallee 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.