Gelegen aan de Hertogstraat in Velp ligt deze bijzondere2-onder-1-kapwoning. Hertogstraat 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Hertogstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Velp. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.