Kerkallee 82-G, Velp
110 m²
220 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Rozendaalselaan 24-A 6881 LD Velp
€ 475.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
468.000
Wonen
111 m2
Perceel
225 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij het centrum van Velp!
De woning ligt aan de fraaie Rozendaalselaan, biedt een heerlijke woonruimte en een fijne, besloten en zeer zonnige tuin van ca. 14 meter diep aan de voorzijde en een eigen oprit. De woning ligt direct bij alle voorzieningen, maar in huis en tuin ervaar je rust en ruimte.
Bijzonder prettig is dat u zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt. Ook sportverenigingen en scholen zijn in de nabijheid. Velp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod van winkels, leuke horecagelegenheden, treinstation en een goede verbinding met Arnhem. Verder bevindt zich op enkele minuten fietsafstand Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael, de Posbank en de Veluwe.
Dit is een fijn familiehuis bij uitstek, met een originele en verrassende indeling en een prettige, ongedwongen sfeer.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een monumentale hal met vestibule. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het gemoderniseerd toilet met fontein (2018). De gezellige, moderne woonkeuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat met inbouw afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde is licht en bijzonder sfeervol, met ornamenten plafond, oude brede grenen vloerdelen, de originele zwart marmeren schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je je meteen thuis te doen voelen. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken/werkkamer. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor was-en drooginstallatie en de vaste trap naar de kelder.
Eerste verdieping:
Middels de statige trap komt u op de eerste etage, waar zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 7 en 6 m² bevinden. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in wastafelmeubel.
Kelder:
De kelder (34m²) loopt bijna door onder de hele woning en heeft daardoor voldoende bergruimte voor al uw spullen.
Tuin:
De hoofdtuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ondanks dat de woning zich in het centrum van Velp is gelegen voelt de tuin als een privacy volle groene oase. Bij de woning bevindt zich een ruime houten berging.
Bijzonderheden:
- Ideaal familiehuis;
- Sfeervolle helft van dubbel woonhuis;
- Fraaie ligging aan de Rozendaalselaan nabij het centrum van Velp;
- Eigen oprit;
- Fraaie tuin op het westen;
- Energielabel G (geldig tot 19-04-2034).
Over Velp:
Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348.
Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozendaalselaan 24-A in Velp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 389.000 -
468.000
+8.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.279/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozendaalselaan 24-A in Velp ligt tussen de 389.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozendaalselaan 24-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozendaalselaan 24-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozendaalselaan 24-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozendaalselaan 24-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 705.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozendaalselaan 24-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozendaalselaan 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozendaalselaan 24-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozendaalselaan 24-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus