Blauwven 15, Veldhoven
110 m²
273 m² perceel
6 kamers
€ 559.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Smelen 86 5509 RL Veldhoven
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
616.000
Wonen
127 m2
Perceel
211 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is de ideale gezinswoning voor jou!
Deze jonge, instapklare en halfvrijstaande woning is heerlijk vrij gelegen op een hoek en heeft een lichte living, moderne keuken met dubbel openslaande tuindeuren, 3 royale slaapkamers, modern sanitair, een riante 2e verdieping met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers alsmede een brede voortuin met oprit voor 1 auto en een ruime zij- en achtertuin met berging, terrassen en achterom. Het woonhuis beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning en heeft energielabel A.
Gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en jonge woonomgeving van de woonwijk De Kelen, vlakbij Meerhoven. Direct achter het woonhuis is een speeltuintje gelegen en op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het Citycentrum, openbaar groen, sportverenigingen en uitvalswegen.
Begane grond:
Via de oprit met parkeerruimte voor 1 auto is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, grotendeels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte T-vormige living is gelegen aan de voorzijde en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen welke voorzien zijn van elektrische bedienbare screens (met afstandsbediening). Er is een open doorloop (met trapopgang naar de verdieping en praktische bergkast met provisieruimte) naar de eveneens lichte en royale keukenruimte aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een eettafel met fijn uitzicht op en toegang tot de achtertuin via een glazen pui met dubbel openslaande deuren. De moderne L-vormige keukeninstallatie is voorzien van onder- en bovenkasten, laden, een Le Mans draaicarrousel systeem, kunststof werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Er is ook een extra wandmeubel met daarin de combi magnetron en handige kastruimte. Deze kastruimte heeft de mogelijkheid om extra inbouwapparatuur in te bouwen. (de vakken zijn zo gemaakt dat deze makkelijk te vervangen zijn voor een inbouwapparaat zoals een stoomoven of iets dergelijks).
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben pvc-vloeren en hebben een heerlijke lichtinval, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde de grootste afmeting heeft door de ligging over de gehele breedte van het woonhuis. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De royale, moderne en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche (met betegeld zitje en glazen spatwand) en een 2e toilet met wandcloset. Bovendien is er een hangende kast, vloerverwarming, een radiator en een raam met prettige lichtinval alsmede (mechanische) ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
Via een trapopgang met airconditioning is de zeer ruime 2e verdieping bereikbaar. De airconditioning van het merk LG is van het type Dual Inverter en kan niet alleen koelen maar ook verwarmen. Door de praktische positie kan deze airco unit nagenoeg het héle huis koelen. De grote zolderverdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en leent zich bij uitstek voor het realiseren van een 4e en/of 5e slaapkamer. Er is sprake van 2 zijramen, veel bergruimte, 2 radiatoren, een aansluiting voor de was apparatuur, opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas, type HRE) en de Warmte Terugwin Unit.
Strak aangelegde tuin:
De voor- en zijtuin zijn modern aangelegd met een groen haagje, 2 sierbomen alsmede een bestrate eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. Er is bovendien een dubbel openslaande houten poort naar de achtertuin. De royale, privacy biedende en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van diverse betegelde terrassen (waarvan 1 speels verhoogd), een vak met kunstgras, borders met beplanting, een buitenkraan met afvoerputje, groen haagje en een 2e achterom via een houten poort. Ook is er een houten berging met elektra en verlichting.
ALGEMEEN:
- Het betreft een jonge, moderne en instapklare gezinswoning;
- Halfvrijstaand met eigen oprit;
- Lichte living en open leefkeuken;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Ideale mogelijkheid voor het realiseren van 1-2 extra slaapkamers op de 2e verdieping;
- Modern sanitair;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een pvc vloer inclusief vloerverwarming;
- De trapopgang naar de 1e verdieping is uitgevoerd met traprenovatie van Upstairs;
- 1 unit voor airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) op de 1e verdieping;
- De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen;
- Er is bovendien sprake van enkele elektrische screens aan de voorzijde;
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 127 m²;
- Inhoud 463 m³;
- Gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke en jonge woonomgeving van de woonwijk De Kelen, vlakbij Meerhoven;
- Direct achter het woonhuis is een speeltuintje gelegen;
- Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het Citycentrum, openbaar groen, sportverenigingen en uitvalswegen.
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod! Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 850m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smelen 86 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 557.000 -
616.000
+2.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.638/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smelen 86 in Veldhoven ligt tussen de 557.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smelen 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smelen 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 589.000
Door makelaar
28-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smelen 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smelen 86 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,96 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.094
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smelen 86.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smelen 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smelen 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smelen 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus