Vos 49 5509 RG Veldhoven

Aan de Vos 49 in Veldhoven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin en berging.

De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne (eet)keuken met kasten en inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en luxe sanitair.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een praktische berging en een vrije achterom.

De ligging is perfect: in de populaire en jonge woonwijk “Noordrand”. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op korte afstand, evenals een uitstekende ontsluiting richting het regionale wegennet. Nabij de woning ligt een speeltuin voor kinderen.

Indeling

Begane grond

Voortuin met siergrind en een overdekte entree.

De hal is ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming.

In de hal bevinden zich een kastenwand met spiegel, de meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval mede dankzij de grote schuifpui en het extra zijraam. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keukenruimte is modern uitgevoerd en voorzien van kasten, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de speeltuin.

Tuin

De achtertuin beschikt over een aluminium overkapping met inbouwspots en achterom. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De ligging op het zuidwesten garandeert optimale bezonning.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (circa 14 m², 10 m² en 7 m²) en een moderne badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met lades en verlichte spiegelkast.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte onder de schuinte, afgewerkt met schuifdeuren.

De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en een praktische inbouwkast.

Algemeen

Bouwjaar: 2009
Uitstekend isolatiepakket met energielabel A
Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
CV-installatie: Intergas HR (2009)
Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar

Wonen in Noordrand

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noordrand, een van de jongste en meest gewilde woongebieden van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningaanbod, brede groenvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit rustige woonstraten met veel aandacht voor veiligheid, groen en leefkwaliteit.

Voor gezinnen biedt Noordrand alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning direct tegenover een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven, ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bovendien liggen recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes en het populaire Landschapspark Meerland op korte afstand, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn.
Kortom, Noordrand combineert het comfort van een moderne woonwijk met de rust van een groene omgeving en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, starters en doorstromers die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en woonkwaliteit.

Bezichtiging?

Onze makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden. U kunt een bezichtiging aanvragen door op Huispedia het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Toon meer Toon minder