Hoekwal 54 5509 KJ Veldhoven

123 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 591.000 – 686.000
2004
Bouwjaar
€ 591.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoekwal in Veldhoven ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Hoekwal 54 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Hoekwal 54 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Noordelijk Woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en skyline.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, skyline
Bergruimte
  • Bergruimte Box (12m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoekwal 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 591.000 – 686.000
Woningwaarde
+3.91%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17010
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veldhoven

OZB € 517,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 882,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Hoekwal 54

De WOZ-waarde van Hoekwal 54 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoekwal en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoekwal 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoekwal 54 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 546.115
  • Woningwaarde jaartrend +2.81%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 6.18km - Treinstation
Eindhoven 8.46km - Treinstation
Best 8.65km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Heiacker 0.84km - School
de St@rtbaan 1.31km - School
Casimirschool 1.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoekwal 54 in Veldhoven ligt tussen de 591.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoekwal. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoekwal 54? Bekijk het complete waarderapport.