Abdijtuinen 231

Dit luxe en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement op de zevende verdieping biedt comfortabel wonen met een riante leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een strakke badkamer, aangevuld met een handige bijkeuken, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de garage. Het absolute hoogtepunt is het bijzonder royale balkon van maar liefst 21 m², terwijl het gehele appartement daarnaast is voorzien van HR++-beglazing en comfortabele vloerverwarming én verkoeling.
Wie kiest voor dit appartement kiest voor een toplocatie waar rust, bereikbaarheid en levendigheid perfect samenkomen. Aan de rand van Veldhoven-Dorp bevindt de woning zich op steenworp afstand van een rijk aanbod aan speciaalzaken supermarkten en gezellige horeca aan onder meer de levendige Kromstraat. Voor een avond uit cultuur happen ligt het gerenommeerde theater De Schalm, evenals het complete winkelaanbod van het City-Centrum nagenoeg in de achtertuin. Bovendien is er sprake van een ongeëvenaarde strategische ligging waarbij topwerkgevers en faciliteiten zoals ASML, de High Tech Campus Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zich op slechts enkele minuten afstand bevinden, waardoor er optimaal wordt geprofiteerd van ultiem wooncomfort en een snelle bereikbaarheid.
INDELING:
Begane grond:
De centrale overdekte entree is voorzien van een belplateau met videofooninstallatie en de brievenbussen. De centrale hal beschikt over postkasten een comfortabele zitbank en een lift die samen met het trappenhuis directe toegang biedt tot de verschillende woonlagen.
7e verdieping:
Entree van het appartement, met directe toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte die is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Deze verwelkomende ruimte is voorzien van een doorlopende parketvloer die door het gehele appartement loopt en waarin vloerverwarming en verkoeling zijn verwerkt voor een optimaal leefklimaat.
Woonkamer:
Deze riante en uiterst sfeervolle woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert dankzij de kamerbrede raampartijen van een prachtige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De open verbinding met het eetgedeelte en de leefkeuken zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op het riante balkon en het buitenleven. De strakke wandafwerking en de harmonieuze indeling bieden volop vrijheid voor het creëren van een comfortabele zithoek, terwijl de naadloze aansluiting op de rest van het appartement het hoogste niveau van wooncomfort onderstreept.
Keuken & bijkeuken:
Moderne open leefkeuken geplaatst in 2021 door Diessen Keukens en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven, een magnetron en een strak kookeiland met geïntegreerde kookplaat en een stijlvolle houtkleurige wandopstelling. De koel-vriescombinatie is in 2026 vernieuwd. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich onder andere de opstelplaats voor de wasmachine bevindt en genoeg opslagruimte is. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.
Slaapkamer 1 en 2:
De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, beslaat circa 14 m² en is uitgerust met een praktische inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m², is voorzien van een vaste kastenwand en leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer. Ook in deze kamers ligt de doorlopende parketvloer en is het comfort van vloerverwarming en verkoeling doorgetrokken.
Badkamer:
Volledig betegelde badkamer uit 2017, uitgerust met een breed wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen en een grote spiegel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, en sfeervolle mozaïekaccenten. De ruimte biedt een verzorgde uitstraling en sluit naadloos aan op het comfort van de rest van het appartement.
Balkon:
Zonder twijfel het absolute hoogtepunt van het appartement betreft dit royale en zonnige balkon van circa 21 m². Gesitueerd op het zuidwesten profiteert deze unieke buitenruimte gedurende de middag en avond optimaal van de zon, waarbij de aanwezige elektrische zonwering zorgt voor aangename schaduw op warme dagen, en biedt het een schitterend, vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij het royale formaat is er moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel, waardoor dit met recht een fantastisch verlengstuk van de woonkamer vormt.
Berging & parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats en een handige aparte berging, beide gunstig gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Bijzonderheden:
- Luxe en instapklaar 3-kamerappartement gesitueerd op de zevende verdieping met een prachtig vrij uitzicht;
- Bijzonder royaal en zonnig balkon van circa 21 m² op het zuidwesten als absoluut hoogtepunt van de woning;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming én verkoeling door het gehele appartement;
- Riante en sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de moderne leefkeuken met kookeiland uit 2021;
- Twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² en 11 m², waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inbouwkast;
- Volledig betegelde badkamer uit 2017, voorzien van een inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen;
- Handige bijkeuken met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte;
- Een eigen privéparkeerplaats en een aparte berging, gunstig gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het complex;
- Maandelijkse VvE-kosten van € 222,02 voor het appartement en de parkeerplaats, met een optie tot het huren van een extra parkeerplek voor € 55,-.