Magisterstraat 46, Veldhoven
98 m²
173 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
De Pottenbakker 37 5506 GA Veldhoven
€ 397.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
441.000
Wonen
121 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom. De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, dichte keuken, 4 flinke slaapkamers en voldoende bergruimte. In 2012 is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en in 2020 is het dak van het dakkapel aan de achterzijde vernieuwd.
De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk 't Look nabij alle gewenste voorzieningen zoals eens supermarkt, het City Centrum van Veldhoven met alle denkbare voorzieningen. Park Vogelzang is op zeer korte afstand, aan het einde van de straat gelegen. Ook verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zoekt u een ruim instapklaar woonhuis? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Lichte hal met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 9 groepen. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Ruime en lichte L- vormige woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er extra ruimte gekomen in de L-vormige woonkamer. Een fraaie extra hoek (voormalige keuken) welke kan dienen als hobbyplek, speelplek voor de kinderen of een voor het creëren van een fijne thuiswerk plek.
Uitgebouwde, dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk wandafwerking en deels betegelde wanden en een deur naar de achtertuin. De U-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, pannencarrousel en verschillende opbergkastjes en lades. Naast de keuken opstelling is een bar gecreëerd, ideaal om aan te ontbijten.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
In 2006 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een brede wastafel met meubel, douche, hangcloset, designradiator, afzuiging en inbouwspots.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. CV/wasruimte met Velux dakraam en opbergruimte. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Nefit Comline HR, 2006).
Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel met mengkraan, inbouwkast en dakkapel aan de achterzijde. In 2020 is de dakkapel voorzien van een nieuw dak.
TUIN & BERGING:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar de voordeur en een border met siergrind. De eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuid westen. In 2017 is er een fijne veranda met inbouwspots geplaatst aan de achtergevel. De achtertuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje en verschillende elektra punten en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging, deze is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Keurig uitgebouwde en onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom.
- De woning is rustig gelegen in 't Look nabij alle gewenste voorzieningen zoals eens supermarkt, het City Centrum van Veldhoven met alle denkbare voorzieningen.
- Park Vogelzang is op zeer korte afstand, aan het einde van de straat gelegen. Ook verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
- De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte.
- In 2012 is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en in 2020 is het dak van het dakkapel aan de achterzijde vernieuwd.
- In 2017 is er een veranda geplaatst in de achtertuin.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 121 m2.
- Inhoud 416 m3.
- Perceeloppervlakte 154 m2.
- Aanvaarding in overleg.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nicely maintained and extended terraced house with a sunny southwest-facing back garden with veranda, shed and back entrance. The house has a spacious, bright living room, closed kitchen, 4 large bedrooms and plenty of storage space. In 2012, the house has maintenance-friendly plastic window frames and in 2020, the roof of the dormer window at the rear was renewed.
The house is quietly located in the sought-after neighbourhood 't Look near all desirable amenities such as once supermarket, the City Centre of Veldhoven with all imaginable amenities. Park Vogelzang is a very short distance, at the end of the street. Various arterial roads are also quickly accessible. Are you looking for a spacious house ready to move in? Then come take a quick look!
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Covered entrance. Bright hall with laminate flooring and stucco wall finishes. Location meter cupboard with 9 groups. Modern, fully tiled toilet with hanging closet, hand basin and recessed spotlights. Spacious and bright L-shaped living room with laminate flooring, stucco wall finishes and large windows at the front and rear. The kitchen has been extended at the rear. This created extra space in the L-shaped living room. A nice extra corner (former kitchen) which can serve as a hobby area, play area for the children or a place to create a nice home office.
Extended, closed kitchen at the rear. The kitchen has a tiled floor, partly stucco wall finishes and partly tiled walls and a door to the rear garden. The U-shaped kitchen arrangement is equipped with various built-in appliances; 4-burner gas cooker, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, potholder and various storage cabinets and drawers. A bar has been created next to the kitchen set-up, ideal for breakfast.
1ST FLOOR:
Landing with laminate flooring and stucco wall finishes. Bedroom 1 to the rear with laminate flooring, stucco wall finishes and roller shutter. Bedroom 2 at the front with laminate flooring, stucco wall finishes and roller shutter. Bedroom 3 at the rear with laminate flooring and stucco wall finishes.
Bathroom renovated in 2006 at the front. The fully tiled bathroom has a wide washbasin with cabinet, shower, hanging closet, design radiator, extractor fan and recessed spotlights.
2ND FLOOR:
Landing with laminate flooring and stucco wall finishes. CV/laundry room with Velux skylight and storage space. This room has connections for washing equipment and the central heating boiler (Nefit Comline HR, 2006).
Bedroom 4 with laminate flooring, stucco wall finishing, washbasin with mixer tap, built-in wardrobe and rear dormer window. The dormer was fitted with a new roof in 2020.
GARDEN & STORAGE:
Low-maintenance front garden with path to the front door and a border with decorative gravel. The also low-maintenance back garden is located on the sunny south-west. In 2017, a nice veranda with recessed spotlights was installed at the back facade. The back garden has paving, an outside tap and several electricity points and a back entrance. At the back of the garden is the stone shed, which is equipped with electricity.
GENERAL:
- Nicely extended and maintained house with a sunny backyard facing southwest with veranda, shed and back entrance.
- The house is quietly located in 't Look near all desired amenities such as once supermarket, the City Centre of Veldhoven with all imaginable amenities.
- Park Vogelzang is a very short distance away, at the end of the street. Various arterial roads are also quickly accessible.
- The house has a spacious, bright living room, closed kitchen, 4 bedrooms and plenty of storage space.
- In 2012, the house was fitted with low-maintenance plastic window frames and in 2020, the roof of the dormer window at the rear was renewed.
- A veranda was installed in the back garden in 2017.
- Energy label C.
- Living area 121 m2.
- Contents 416 m3.
- Plot area 154 m2.
- Available in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 441.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 66m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VELDHOVEN E 2984
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Pottenbakker 37 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 412.000 -
441.000
+1.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.285/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Pottenbakker 37 in Veldhoven ligt tussen de 412.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Pottenbakker 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Sitterla. 46
Veldhoven
66%
135 m²
+14 m²
237 m²
+83 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
De Scheerder 11
Veldhoven
66%
147 m²
+26 m²
225 m²
+71 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Pottenbakker 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2023
Verkocht
16-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Pottenbakker 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Pottenbakker 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,29 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.666
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Pottenbakker 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pottenbakker 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pottenbakker 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Pottenbakker 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus