Magisterstraat 46, Veldhoven
98 m²
173 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
De Pottenbakker 17 5506 GA Veldhoven
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
404.000
Wonen
107 m2
Perceel
161 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een vrijwel volledig vernieuwde en instapklare tussenwoning gelegen in Veldhoven? Kom dan eens kijken bij deze woning die onder andere voorzien is van een ruime woonkamer, open keuken, apart toilet op de benedenverdieping, 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.
De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk 't Look nabij alle gewenste voorzieningen zoals eens supermarkt, het City Centrum van Veldhoven met alle denkbare voorzieningen. Park Vogelzang is op zeer korte afstand, aan het einde van de straat gelegen. Tevens is de woning centraal gelegen met een goede verbinding naar Eindhoven centrum en uitvalswegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met inbouwspots. De hal biedt toegang tot de aparte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangend closet en een mechanische ventilatie.
De ruime doorzon woonkamer (circa 25 m²) strekt zich uit over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een gezellige zithoek creëren, achterin de woonkamer is een mooie ruimte voor een eethoek.
De open keuken, uitgerust met Bosch-apparatuur, biedt veel opbergruimte. De keuken is in 2015 gerenoveerd, inclusief nieuwe vaatwasser en oven, en heeft opnieuw betegelde achterwanden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot drie slaapkamers), een ruimte voor de wasmachine, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van nieuw stucwerk.
Slaapkamer 1: De masterbedroom (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een luxe inloopkast. Deze inloopkast is ook prima geschikt als slaapkamer of werkkamer met een oppervlakte van circa 6 m².
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen.
De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met inbouwspots, een hangend closet, vloerverwarming, designradiator, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een mechanische ventilatie aanwezig.
De inbouwkast op de eerste verdieping is voorzien van inbouwspots, een wasmachine aansluiting en een tegelvloer.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een grote extra slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam, een wastafel en veel opbergruimte onder de knieschotten. De overloop beschikt over twee bergingen, waarvan één met de c.v.-ketel uit 2019 (Remeha Avanta). Deze verdieping is in 2023 opnieuw voorzien van laminaatvloeren en stucwerk.
TUIN
De onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het noordoosten, met compleet verhoogde vlonder en extra terras, is perfect om te ontspannen of te entertainen. De berging gelegen aan de achterzijde van de tuin is voorzien van de betonvloer en elektra. Tevens is er een overkapping voor de kliko’s en een achterom te vinden achterin de tuin.
ALGEMEEN
- Alle roerende zaken zijn ter overname.
- Bouwjaar 1973.
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning heeft een energielabel C.
- De woning is in 2015 vrijwel volledig vernieuwd.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur op korte termijn.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.636
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 379 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Pottenbakker 17 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
404.000
+1.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.636/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Pottenbakker 17 in Veldhoven ligt tussen de 370.000 en 404.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Pottenbakker 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Pottenbakker 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
26-01-2016
Verkocht
20-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Pottenbakker 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Pottenbakker 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,35 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.666
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Pottenbakker 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pottenbakker 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Pottenbakker 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Pottenbakker 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus