Huispedia
97 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
C

Cygnus 11

97 m²
175 m²
5 kamers
C
5505 RN Veldhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.124/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 495K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraaie tussenwoning met moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een extra zolderkamer is middels een schuiftrap bereikbaar. De zolderkamer kunt u als 4e slaapkamer gebruiken. De woning is gelegen op een perceel van 175 m2 in de gewilde kindvriendelijke wijk "Zonderwijk" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, kinderopvang, ASML, sportvoorzieningen etc. Ook de natuur is nabij; Park Vogelzang is op loopafstand. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en inbouwspots. Lichte doorzon woonkamer met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking, rolluik en deels schoon metselwerk wandafwerking. Deur naar de achtertuin en sfeervolle open haard. In 2022 is er een airconditioning toegevoegd, deze kan koelen en verwarmen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De in 2012 vernieuwde keukenstelling bevindt zich aan 2 zijdes met verschillende inbouwapparatuur; oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en luik met trap naar de zolder/ 2e verdieping. Wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met kurkvloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vinyl vloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten, deur naar het balkon en rolluik. Het balkon is gelegen op het westen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met kurkvloer en stucwerk wandafwerking.
Moderne badkamer (omstreeks 2014) aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, inbouwspots en natuurlijke ventilatie.
2E VERDIEPING:
Deze verdieping is te bereiken via de vlizotrap. Voorzolder met locatie CV ketel (Vaillant) en bergruimte.
Slaapkamer 4 met tapijt vloer en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Wanneer er een vaste trap wordt geplaatst kunt u nog meer mogelijkheden creëren op deze verdieping.
TUIN & BERGING:
Keurige voortuin met pad naar de voordeur, gazon en border met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een pad naar achteren, een overdekt terras, borders met vaste beplanting en struikgewas, gazon, een buitenkraantje en een achterom. Het overdekte terras/ veranda is voorzien van elektra.
Stenen berging achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- Fraaie tussenwoning met moderne keuken en badkamer en kunststof kozijnen met HR+ glas en fijne achtertuin met berging en achterom.
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Zonderwijk nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, kinderopvang, ASML, sportvoorzieningen etc.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas.
- In 2012 is de meterkast vernieuwd en de elektra in de keuken.
- De keuken is in 2012 vernieuwd en in 2014 is de badkamer vernieuwd.
- In 2022 is er in de woonkamer airconditioning geplaatst.
- Woonoppervlakte 97 m2 + 11 m2 voor de zolder = 108 m2 totaal.
- Inhoud 383 m3.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
84 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 1664
Oppervlakte
175 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 452.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pegasus 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Sagitta 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Pegasus 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 272,-
Afvalheffing · bewoners € 403,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cygnus 11

De WOZ-waarde van Cygnus 11 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cygnus en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cygnus 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veldhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Veldhoven ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 8.17 km · Treinstation
  • Eindhoven 10.11 km · Treinstation
  • Best 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cygnus 11 in Veldhoven ligt tussen de 452.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cygnus. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cygnus 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.