Bisschopstraat 2, Veldhoven
118 m²
311 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Magisterstraat 46 5504 JM Veldhoven
€ 419.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
424.000
Wonen
98 m2
Perceel
173 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne tussenwoning met zonnepanelen, airco en energielabel B!
Deze prachtige tussenwoning is volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en toiletruimte, en een ruime zolderkamer. De achtertuin, die privacy biedt, heeft een terrasoverkapping, berging en achterom, en is gelegen op het zuidoosten.
De woning is gelegen in Veldhoven Dorp, aan een bijzonder rustige en verkeersarme straat en met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de voorzieningen van Veldhoven Dorp, maar ook (basis)scholen, eetgelegenheden en sportmogelijkheden liggen in de buurt. Op korte afstand zijn tevens het MMC Veldhoven, High Tech Campus en ASML gelegen. Uitvalswegen via de A67 en A2 zijn vanaf hier ook gemakkelijk en snel bereikbaar, net als het City Centrum en Eindhoven centrum.
INDELING:
BEGANE GROND:
Stap binnen via de netjes aangelegde voortuin en betreed een wereld van modern comfort! De hal verwelkomt je met stijl, compleet met een handige garderobe en een trap die naar de bovenverdieping leidt. Maar wacht, er is meer! Een moderne, volledig betegelde toiletruimte staat klaar om indruk te maken.
Wandel verder naar de royale woonkamer, een ware oase van ruimte met maar liefst 28 m² om te leven en te genieten! Hier is elk detail doordacht: van de prachtige antraciet tegelvloer met vloerverwarming tot de elegante plafondlijsten die de ruimte karakter geven. En laten we de handige verdiepte trapkast niet vergeten, perfect voor extra opbergruimte, en de meterkast die voorziet in al je moderne behoeften (12 groepen + 3 aardlekschakelaars).
De open keuken is een juweel op zich, een feest voor elke kookliefhebber! Met een lichte en moderne inrichting, een natuurstenen aanrechtblad en top-of-the-line apparatuur, is deze keuken klaar om jouw culinaire dromen waar te maken. Een slim ontworpen indeling biedt voldoende opbergruimte in de greeploze kasten en lades, terwijl de inbouwspots de ruimte doen stralen. En wanneer je zin hebt in een frisse neus, leidt een deur je rechtstreeks naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Stap op de overloop en laat je verwelkomen door een verfrissende bries, dankzij de ingebouwde airconditioning die deze ruimte een heerlijke ambiance geeft. Hier wacht een wereld van comfort op je, met toegang tot drie fantastisch ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De hele overloop en slaapkamers zijn bekleed met strak laminaat, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft.
De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het natuurlijke licht stroomt binnen door twee grote ramen, terwijl een handige inloopkast ervoor zorgt dat je al je kleding en accessoires georganiseerd kunt houden.
Slaapkamer 2, met ongeveer 10 m² aan ruimte, bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Hier kun je genieten van het zonlicht dat door de ramen naar binnen stroomt, elk voorzien van een handig screen voor privacy en comfort.
De derde slaapkamer, met circa 7,5 m² aan ruimte, biedt een knusse en intieme sfeer. Het raam, uitgerust met een screen, zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance.
En dan hebben we de badkamer. Je wordt verwend met moderne voorzieningen, zoals een luxe inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een strak wandcloset, een dubbele wastafelmeubel met een handige spiegelkast en een stijlvolle designradiator. De combinatie van de antraciet tegelvloer met vloerverwarming, de lichte wandbetegeling en de inbouwspots zorgt voor een gevoel van luxe en comfort waar je elke dag van kunt genieten.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereid je voor op een verrassing op de tweede verdieping, die je bereikt via een stevige vaste trap. Hier wordt een ruime zolderkamer van zo'n 16 m² onthuld, doordrenkt met natuurlijk licht dat de ruimte doet stralen. Hoewel de stahoogte misschien wat beperkt is, voelt deze kamer als een gezellig toevluchtsoord, compleet met een laminaatvloer. De kamer wordt verfraaid door een grote dakkapel die niet alleen het interieur verlicht, maar ook een prachtig uitzicht naar buiten biedt. Onder de kapschuinten vind je handige opbergruimte, waardoor alles netjes en opgeruimd blijft. Deze ruimte herbergt ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, waardoor het niet alleen veelzijdig is, maar ook praktisch. Stel je voor wat je hier allemaal kunt doen - het is de ideale plek om te gebruiken als een extra slaapkamer, een studeerkamer of hobbyruimte.
BUITEN:
En die achtertuin, wow! Een oase van rust en groen, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Met een aluminium terrasoverkapping, een weelderig gazon en verhoogde borders vol met bloeiende planten, is dit de plek waar je thuiskomt. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een stenen berging met elektra en je eigen achterom - het is allemaal hier, klaar om ontdekt te worden!
ALGEMEEN:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken en screens.
- Energielabel B.
- In 2016 is de woning op diverse punten vernieuwd, zoals de toiletruimte, keuken, badkamer, vloerverwarming, stucwerk en elektra. Tevens is in 2016 de Remeha Calenta c.v.-ketel geplaatst.
- De airconditioning is in 2018 geplaatst.
- De terrasoverkapping is in 2020 geplaatst.
- De beglazing (schuifdeuren) bij de terrasoverkapping zijn geplaatst in 2021.
- Zonnepanelen geplaatst in november 2023 (7 stuks, eigendom).
- Wandtegels en vriezer in de keuken (2021).
- Meubels zijn ter overname.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.276
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, stadsverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 86m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- VELDHOVEN A 3532
- Oppervlakte 173m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Magisterstraat 46 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 398.000 -
424.000
+1.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.276/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Magisterstraat 46 in Veldhoven ligt tussen de 398.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Magisterstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Magisterstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2021
Verkocht
29-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Magisterstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Magisterstraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,64 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 2,49 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,97 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.926
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Magisterstraat 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magisterstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magisterstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Magisterstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus