Magisterstraat 46, Veldhoven
98 m²
173 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Ceciliastraat 35 5503 VA Veldhoven
€ 359.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
348.000
Wonen
73 m2
Perceel
146 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne, heerlijk lichte en charmante tussenwoning heeft een ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, een moderne keuken, 3 royale slaapkamers, een lichte doucheruimte, nader af te werken zolderkamer via vaste trap (met eventuele mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer) alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom.
Gunstig gelegen in de woonwijk D' Ekker in een rustige woonomgeving vlakbij diverse winkels, het City Centrum, openbaar groen, sportverenigingen, ziekenhuis, basisscholen, kinderopvang, Theater De Schalm, de High Tech Campus en uitvalswegen.
Begane grond:
Via een pad in de voortuin is de overdekte entree toegankelijk. In de diepe hal bevindt zich een moderne trapopgang, radiator, verdiepte kelderkast met elektragroepen en bergruimte, alsmede een gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet. De ruime doorzonwoonkamer geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker aan de voorzijde die een vrij uitzicht geeft op de omgeving. Ook is er een deur naar de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen lichte, open keuken is voorzien van een moderne L-vormige installatie met een kunststof werkblad, spoelbak, laden, handig (boeken)plankje, enkele lichtspotjes en inbouw apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een deur geeft bovendien toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde doucheruimte. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een prettige lichtinval. De separate doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel in een meubel, een douche (met een terrazzo douchebak en thermostaatkraan), handdoeken radiator, grenen plafond met lichtspotjes, elektrische ventilatie en een raam met natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
Via een vaste trapopgang is deze verdieping bereikbaar. De overloop is uitgerust met een dakvenster, aansluiting voor de was apparatuur, opstelling van de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2014) en bergruimte. Er is een open doorgang naar een nog af te werken zolderkamer, met vaste kastruimte, waar eventueel een mogelijkheid is voor het creëren van een 4e slaapkamer.
Diepe tuin:
De diepe voortuin grenst aan een voetpad en is aangelegd met een haag, terras, sierbestrating, border en een boom. De eveneens diepe, royale achtertuin met speels niveauverschil is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terras aan huis, buitenverlichting, buitenkraan met putje, hedera haagjes, siergrind, siergrassen, een achterom via een houten poort en een pad naar de stenen berging (met stallingsruimte voor de fietsen, verlichting en elektra).
ALGEMEEN:
- Het betreft een aangename en comfortabele tussenwoning;
- Veel lichtinval;
- Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker;
- Moderne open keuken;
- 3 ruime en lichte slaapkamers op de 1e verdieping;
- Lichte doucheruimte;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping;
- Er is sprake van charmante (binnen) paneeldeuren, stucwerk wanden- en plafonds;
- Dak (na-) isolatie en grotendeels isolerende beglazing aanwezig;
- Bouwjaar circa 1955;
- Woonoppervlakte circa 73 m² en inhoud circa 287 m³;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Gunstig gelegen in de woonwijk D' Ekker in een rustige woonomgeving;
- Vrij parkeren in de straat en naaste omgeving;
- Vlakbij diverse winkels, het City Centrum, openbaar groen, sportverenigingen, ziekenhuis, basisscholen, kinderopvang, Theater De Schalm, de High Tech Campus en uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod! Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons.
Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 348.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 287 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ceciliastraat 35 in Veldhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 304.000 -
348.000
+1.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.918/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ceciliastraat 35 in Veldhoven ligt tussen de 304.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ceciliastraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ceciliastraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 359.000
Door makelaar
28-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veldhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veldhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ceciliastraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veldhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ceciliastraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,22 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ceciliastraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceciliastraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ceciliastraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ceciliastraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus