Iepebeek 3 5501 CW Veldhoven

***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2023 is de woning opnieuw geïsoleerd! Tevens zijn de ramen vervangen door HR++ ramen en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. In 2021/2022 is het huis beneden vernieuwd met een nieuwe vloer, nieuwe kozijnen en nieuwe deuren. Ook het toilet, en de trapbekleding en de trappenhal tot en met de zolder zijn opnieuw behangen. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Cobbeek nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, kinderopvang, ASML, sportvoorzieningen etc. Zoekt u een fijn woonhuis met een instapklaar afwerkingsniveau op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met PVC-vloer met vloerverwarming. Modern, half betegeld toilet (2021). Lichte woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming, airconditioning (2022) en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Praktische trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. In deze trapkast bevindt zich de unit van de vloerverwarming. 2e hal met trapopgang naar de 1e verdieping en locatie meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting).
Half open keuken aan de achterzijde met dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming, deels betegelde wandafwerking en een deur naar de achtertuin/veranda. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een natuur stenen werkblad, inbouwapparatuur; combioven-magnetron (2023), koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018) en verschillende opberg (boven)kastjes en lades. Extra keukenblokje in de hoek met natuur stenen werkblad en kastje. Leuk als bijvoorbeeld coffee corner!

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, elektrisch rolluik en airconditioning (2022). Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde en beide voorzien van een laminaat vloer. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douch gelegenheid, toilet, wastafel met meubel, wandmeubel en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Open verdieping met laminaat vloer, dakraam aan de achterzijde en bergruimte. Locatie aansluiting wasapparatuur en CV ketel (Bosch, 2007) en de omvormer van de zonnepanelen (6 zonnepanelen, geplaatst in 2023).

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur, borders met siergrind en vaste beplanting. Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke volledig is voorzien van bestrating. Aan de achterzijde van de woning is in 2004 een veranda aangebouwd. De veranda is voorzien van 2 lichtkoepels, een ventilator, inbouwspots en een elektrische screen (2012).
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. Naast de berging is de poort/achterom.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin met veranda, berging en achterom.
- De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Cobbeek nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, kinderopvang, ASML, sportvoorzieningen etc.
- In 2020 zijn er rolluiken aan de voorzijde geplaatst op de begane grond en 1e verdieping.
- In 2021/2022 is vernieuwd: de vloer op de begane grond, nieuwe kozijnen en nieuwe deuren, toilet begane grond, trap bekleding, behang trappen hal t/m 2e verdieping, airconditioning en een nieuwe poort in de achtertuin.
- In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst.
- In 2023 zijn de gevels opnieuw geïsoleerd en zijn de ramen vernieuwd met HR++ glas.
- Woonoppervlakte 99 m2.
- Perceeloppervlakte 132 m2.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Zoekt u een fijn woonhuis met een instapklaar afwerkingsniveau op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Neatly maintained townhouse with 4 bedrooms, a nice backyard with porch, shed and back entrance. In 2023, the house is reinsulated! Also, the windows have been replaced with HR++ windows and 6 solar panels have been installed. In 2021/2022 the downstairs of the house was renewed with a new floor, new window frames and new doors. Also the toilet, and the staircase lining and stairwell to the attic have been re-papered. The house is quietly located in the child-friendly neighborhood Zonderwijk near all desired amenities such as shopping, schools, childcare, ASML, sports facilities etc. Are you looking for a nice house with a ready-made finish in a popular location? Then come have a look!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Hall with laminate flooring with underfloor heating. Modern, half tiled toilet (2021). Bright living room with PVC floor with underfloor heating and large windows at the front and rear. The window at the front has a roller shutter. Practical stairs cupboard for storing, for example, your provisions. In this stairs cupboard is the unit of the floor heating. 2nd hall with staircase to the 1st floor and location meter cupboard (5 groups and 2 RCDs and fiberglass connection).
Semi-open kitchen at the rear with the same PVC floor with underfloor heating, partially tiled wall finishes and a door to the backyard / porch. The L-shaped kitchen arrangement has a natural stone worktop, built-in appliances; combination oven-microwave (2023), refrigerator, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher (2018) and various storage (top) cabinets and drawers. Additional kitchenette in the corner with natural stone worktop and cabinet. Great as a coffee corner, for example!

1ST FLOOR:
Landing with laminate flooring. Bedroom 1 at the front with laminate floor, electric shutter and air conditioning (2022). Bedroom 2 and 3 at the rear and both with laminate flooring. Fully tiled bathroom at the front with bath with shower opportunity, toilet, sink with cabinet, wall unit and ventilation.

2ND FLOOR:
Open floor with laminate flooring, skylight at the rear and storage space. Location connection washing equipment and central heating boiler (Bosch, 2007) and the inverter of the solar panels (6 solar panels, placed in 2023).

GARDEN & STORAGE:
Front garden with path to the front door, borders with decorative gravel and perennial plants. Low maintenance backyard which is fully paved. At the rear of the house is a veranda built in 2004. The porch is equipped with 2 skylights, a fan, recessed spotlights and an electric screen (2012).
At the back of the garden is the stone shed with electricity. Next to the shed is the gate/back entrance.

GENERAL:
- Nicely maintained townhouse with 4 bedrooms, a nice backyard with porch, shed and back entrance.
- The house is quietly situated in the child friendly neighborhood Cobbeek near all desired amenities such as shopping center, schools, child care, ASML, sports facilities etc.
- In 2020 there are shutters on the front placed on the first floor and 1st floor.
- In 2021/2022 has been renewed: the floor on the first floor, new window frames and new doors, first floor toilet, stair cladding, wallpaper stairs hall to 2nd floor, air conditioning and a new gate in the backyard.
- In 2023, 6 solar panels were installed.
- In 2023 the facades were re-insulated and the windows were renewed with HR++ glass.
- Living area 99 m2.
- Plot area 132 m2.
- Energy label A.
- Available soon.
- Are you looking for a nice house with a ready-made finish in a sought after location? Come look quickly!

Toon meer Toon minder