Lariksbeek 52

.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office.
COMFORTABELE EN RUIME GEZINSWONING IN COBBEEK
Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Cobbeek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een volledig omheinde achtertuin met overdekt terras, ruime berging en een achterom met afsluitbare poort.
Aan de voorzijde geniet men van vrij uitzicht over een groenvoorziening, terwijl er aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid is.
De wijk biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: basisschool, MFA-Midden en opstappunt openbaar vervoer. Voor internationale gezinnen ligt de International School Eindhoven (ISE) slechts 9,3 km verwijderd.
Ook werk en vrije tijd zijn ideaal bereikbaar: Eindhoven Centrum, ASML, MMC en High Tech Campus liggen dichtbij, evenals de pittoreske dorpskernen van Zeelst, Meerveldhoven, Oerle en Veldhoven-Dorp met gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants.
Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, in een kwalitatief goede en centrale woonomgeving. Een ideale plek om comfortabel en zorgeloos te wonen.
Bouwjaar 1984
Inhoud ca. 412m³
Perceel 135m²
Woonoppervlakte ca. 116m2
Externe bergruimte ca. 8m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17m2
Aanvaarding in overleg
PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING.
Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Sfeervolle lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke eiken houten vloer.
Moderne keuken voorzien van A klasse apparatuur.
Maar liefst 4 lichte slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.
Achtertuin geheel omheind, berging en vrije achterom met afsluitbare poort.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH NICE BRIGHT LIVING ROOM AND MODERN KITCHEN, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED GARDEN.
A wonderful, excellently maintained family home in a friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools.
Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point.
Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a few minutes by bike from MMC, ASML and High Tech Campus.
If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Huispedia you can click on: contact met de makelaar/real estate agent)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
indeling
BEGANE GROND
Lichte en uitnodigende entree
De woning beschikt over een voordeur met glasinzet, waardoor veel natuurlijk daglicht de hal binnenstroomt. Dit creëert een lichte, vriendelijke entree die direct een prettig en uitnodigend gevoel geeft bij binnenkomst.
Woonkamer
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken waardoor een ruimtelijk en gezellig ontstaat.
Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met vrij uitzicht over het groen, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooie plek vindt met zicht op de tuin.
De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke eiken delen vloer, lichte wanden en plafond.
Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde geniet men van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht op de voortuin en de omliggende groenvoorziening.
In de woonkamer bevindt zich een praktisch portaal, dat toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die via een loopdeur directe toegang biedt tot de tuin en het overdekte terras ideaal voor een ontbijt of kop koffie in de ochtendzon.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte dankzij lades, servieskast met glasinzet en hoge kastjes. Dankzij de slanke, moderne afwerking voelt de keuken ruim en overzichtelijk aan.
Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven (Siemens), stijlvolle Bosch RVS afzuigschouw, roestvrijstalen 1,5 spoelbak met moderne 1 hendel keukenmengkraan, vaatwasser en koelkast, biedt deze keuken een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl.
Een ideale plek om te koken en genieten en contact te houden met woonkamer of tuin.
1E VERDIEPING
slaapkamers
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, elk keurig afgewerkt met lichte wanden en plafonds, waardoor de kamers een frisse en aangename uitstraling hebben. De onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren maken de ruimtes praktisch in gebruik en geven een moderne, strakke afwerking.
Elke slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele inrichting, van een tweepersoonsbed tot een werk- of studeerhoek, en profiteert van veel daglichtinval.
Badkamer
De luxe badkamer is een echte blikvanger en combineert stijl en comfort in één. Deze ruimte is superieur afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel met 1 hendel mengkraan, een dubbele spiegelkast met verlichting, en een inloopdouche met regendouche voor ultiem comfort.
Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een wandcloset, inbouwspots en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, waardoor de ruimte prettig en licht aanvoelt.
Een badkamer die zowel functioneel als luxueus is.
2E VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een ruime en lichte slaapkamer, afgewerkt met lichte wanden en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Dankzij het hoge plafond voelt de kamer extra luchtig en comfortabel aan.
Daarnaast is deze verdieping praktisch ingericht met een opstelling voor was apparatuur en de CV-ketel, waardoor functionaliteit en wooncomfort hier perfect samenkomen. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer, en biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen.
TUIN
Fraai aangelegde tuin met overdekt terras
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met een combinatie van sierbestrating en een border met vaste planten, wat zorgt voor een mooie, groene uitstraling. De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van sfeervolle verlichting, een fietsenberging en een praktische achterom met afsluitbare poort, waardoor privacy en veiligheid volledig gewaarborgd zijn.
Het knusse, overdekte terras biedt volop comfort en is de perfecte plek om lang te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden buiten.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating, wat de woning direct een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling geeft bij binnenkomst.
ALGEMEEN
Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1984 en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving.
Belangrijke updates en verbeteringen:
2007: toilet vernieuwd
2012: volledig vernieuwde keuken en luxe badkamer
2019: 10 zonnepanelen geplaatst (opbrengst ca. 3.350 kWh) waardoor de woning energiezuinig is met energielabel A
2020: nieuwe CV HRE 24/18-ketel (Intergas)
Dankzij deze recente updates is de woning instapklaar, goed geïsoleerd en duurzaam, en klaar voor comfortabel wonen voor de toekomst.
Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie).
Op locatie ingemeten.
.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---