Melisselaar 6 5467 BL Veghel
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Melisselaar in Veghel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Melisselaar 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 392 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Melisselaar. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Melisselaar 6 is gelegen in de gezellige buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 697.000 - 811.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 193 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 392 m2
- Inhoud 718 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Zolder (4m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Melisselaar 6 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Melisselaar 6 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melisselaar en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Melisselaar 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 490.124
- Woningwaarde jaartrend +2.25%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Melisselaar 6 in Veghel ligt tussen de 697.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melisselaar. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Melisselaar 6? Bekijk het complete waarderapport.