Schoolhuisweg 47 5466 PG Veghel

Ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in Eerde

Op een prachtige locatie aan de groene rand van Eerde vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Schoolhuisweg 47. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, op een royaal perceel van maar liefst 572 m². Deze sfeervolle gezinswoning biedt volop ruimte, een praktische indeling, en moderne voorzieningen zoals energielabel B, 13 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte) en de badkamer.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houthaard, grote raampartijen en openslaande deuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond biedt verder een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte: ideaal als praktijkruimte, kantoor of als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel vaste bergruimte, waarvan één met balkon, inloopkast en airco. De badkamer is compleet en ruim. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden.

Buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde tuin met groot gazon, sierbestrating, verhoogd terras, berging, carport en een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren. De woning beschikt over twee opritten, veel parkeerruimte en een rustige, groene ligging met de Eerdse bossen op loopafstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

In het kort
• Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte
• Perceeloppervlakte: 572 m²
• Energielabel B
• 13 zonnepanelen
• Vloerverwarming op begane grond (behalve multifunctionele ruimte) en badkamer
• Airco in woonkamer en master bedroom (ook geschikt voor verwarming)
• Royale woonkamer met houthaard, veel lichtinval en openslaande deuren
• Woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur (keuken (Miele), airco’s (Daikin) en de CV- ketel (Remeha vervangen in december 2024)
• Screens aan de voorzijde
• Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin
• Praktische provisieruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting
• Grote multifunctionele ruimte met eigen entree via tuin, ideaal voor praktijk, kantoor of als slaapkamer
• Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte
• Master bedroom met balkon, inloopkast en airco
• Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-ketel
• Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, verhoogd terras, gazon en borders
• Sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren en werkkast
• Aparte berging bereikbaar vanuit tuin en oprit
• Er zijn buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig
• Carport met lange oprit aan de voorzijde
• Tweede oprit aan de andere zijde
• Rustige ligging met vrij uitzicht over groen en nabij de Eerdse bossen
• Centrale ligging nabij A50, Schijndel en Veghel

Rondleiding

Begane grond
Je komt binnen via een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen tot aan de grond, een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren naar de inrit. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens voor zonwering. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig die ook kan verwarmen.

Via stijlvolle schuifdeuren met glas is de woonkamer verbonden met de leefkeuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Ook hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een praktische provisieruimte bereikbaar.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot een moderne toiletruimte, een werkkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok met gootsteen, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is royaal opgezet, heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde grote ramen en een tweede inrit. De meterkast bevindt zich ook hier. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of als extra slaapkamer op de begane grond. Een badkamer zou hier eenvoudig te realiseren zijn.

Eerste verdieping
De overloop is speels vormgegeven met een rond gestuct plafond. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en praktische bergruimte onder de schuine daken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over het groen, een inloopkast en airco.

De badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en veel extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd. Je vindt hier een verhoogd terras, sierbestrating, een groot gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren, waar je heerlijk kunt zitten. In het tuinhuis is ook een werkkast aanwezig. Verder zijn er buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig.

Er is een aparte berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit. Aan de voorzijde van deze berging bevindt zich een carport met een lange oprit. Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede oprit, ideaal voor extra parkeergelegenheid. De voortuin is keurig aangelegd en aan de voorkant kijk je vrij uit over een veel groen.

Locatie
De Schoolhuisweg is een rustige en groene straat aan de rand van het dorp Eerde. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand liggen de Eerdse bossen. De ligging is centraal, met goede bereikbaarheid naar Schijndel, Veghel en de A50. In Eerde vind je een recent vernieuwde basisschool en volop ruimte om te wandelen of te fietsen in de groene omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.

Toon meer Toon minder