5463 NX Veghel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Niers in Veghel ligt deze unieketussenwoning. De Niers 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Niers. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Niers 4 is gelegen in de leuke buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Niers 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van De Niers 4 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 105.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Niers en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Niers 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Niers 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Lingestraat 44
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Maasstraat 57
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Wolgastraat 71
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Dominicus v. 11
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Rembrandtla. 42-B
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Merwedelaan 5
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Sluisstraat 123
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Elbestraat 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Acacialaan 36
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Merwedelaan 25
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veghel schatten we de waarde van De Niers 4 nu tussen € 445.000 en € 517.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Niers 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
