Van Barnevelderf 9 3907 ML Veenendaal

Ben je op zoek naar een royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning aan een rustige fietsstraat? Deze moderne woning aan het Van Barnevelderf 9 in Veenendaal is gebouwd in 2017, beschikt over een woonoppervlakte van 159 m² en staat op een perceel van 238 m². Met energielabel A, stadsverwarming, grotendeels vloerverwarming en vloerkoeling, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, combineert dit huis comfort met duurzaamheid. De vloerverwarming en vloerkoeling zijn per ruimte regelbaar. De gehele woning is bovendien afgewerkt met een pvc-vloer, hoge plinten en stompe kozijnen en deuren. De buitenzijde is in 2024 voor het laatst geschilderd.

De locatie is bijna perfect te noemen; op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum Buurtstede. Hier kun je terecht voor je dagelijkse behoeften bij onder andere de supermarkt, een bloemist en een drogist. Daarnaast ligt de woning vlakbij de Groene Grens, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust. Via de uitvalswegen A12 en A30 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede.

Belangrijkste kenmerken:
- Fijne, instapklare twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een rustige fietsstraat.
- Tuin op het oosten en parkeren op eigen terrein.
- Woonoppervlakte van 159 m² op een perceel van 238 m².
- Energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping.
- Vloerverwarming en vloerkoeling zijn per ruimte regelbaar.
- Gehele woning voorzien van een pvc-vloer, hoge plinten en stompe kozijnen en deuren.
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is lekker ruim en heeft een open sfeer. Door de vele raampartijen aan de achterzijde voelen binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. Er zijn maar liefst twee deuren die je naar de tuin leiden. Mocht je het fijn vinden om ooit een bijkeuken te realiseren, dan is dit een eenvoudige ingreep.

De eethoek en de keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer, hoge plinten en stompe kozijnen en deuren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 17 m², 14 m² en 8 m² groot. De ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door middel van het dakraam komt er daglicht binnen en vind je hier tevens de wasmachineaansluiting.

Achter de knieschotten vind je veel handige opbergruimte. Deze verdieping is ook ideaal te splitsen, zodat je nog twee slaapkamers kunt creëren met eventueel een bergzolder; mogelijkheden genoeg.

De tuin & parkeren
Aan de achterzijde van de tuin vind je twee eigen parkeerplaatsen, wat ideaal is. Ook bevindt zich achter in de tuin een houten berging van circa 6 m², handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met gras en een strakke grijze tegel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: 159 m²
- Perceeloppervlakte: 238 m²
- Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: A
- Energievoorziening: Stadsverwarming
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping
- Vloerverwarming en vloerkoeling per ruimte regelbaar
- Gehele woning voorzien van pvc-vloer en hoge plinten
- Afwerking met stompe kozijnen en deuren
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Tuinligging: Oost
- Parkeren: Op eigen terrein met 2 parkeerplaatsen
- Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2024

Ben je benieuwd naar deze woning aan het Van Barnevelderf 9? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:

- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder