Weegbree 26

Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Petenbos staat deze verrassend ruime POORTWONING, die zowel qua indeling als woonruimte heel wat te bieden heeft! De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond, met een fijne lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Maar wat deze woning pas écht bijzonder maakt, is de ruimte op de verdiepingen. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping vind je op de tweede verdieping nóg eens drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de bijzondere bouw boven de poort is hier een zee aan extra ruimte ontstaan, met grote raampartijen en een schitterend vrij uitzicht over het groen en richting de bossen.
De achtertuin op het zuidwesten is met een sfeervolle houten veranda en een royale berging minstens zo aantrekkelijk. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen en woon je hier op een heerlijke plek, met volop groen voor de deur en de Prattenburgse bossen op loopafstand.
Met zoveel leefruimte, zes volwaardige slaapkamers en een prachtige ligging in het groen is Weegbree 26 een woning die op alle fronten weet te overtuigen. We nodigen je graag uit om dat zelf te komen ervaren!
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde entreehal met trapopgang, een praktische garderobenis en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld met witte wandtegels, gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een bijpassende achterwand. Het wandcloset en fonteintje maken de toiletruimte compleet. Een deur met vier melkglaspanelen geeft vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een flinke hoeveelheid extra leefruimte opgeleverd. De woonkamer en keuken beslaan samen circa 45m² en bieden daarmee volop ruimte om het zit- en eetgedeelte helemaal naar eigen wens in te richten. De glad gestuukte wanden en plafonds en de fraaie PVC-vloer in houtlook geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. En dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van aangenaam wooncomfort.
Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartij aan de achterzijde naar binnen komt. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten haast vanzelf in elkaar over. Boven de tuindeuren zijn subtiele inbouwspots aangebracht. Ook de ingebouwde gashaard, fraai verwerkt in een strakke schouw, verdient aandacht. Deze zorgt op koudere dagen voor extra warmte en geeft de woonkamer een gezellige sfeer.
De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en vormt met haar strakke vormgeving een mooi geheel met de rest van de begane grond. De parallelopstelling combineert hoogglans witte, greeploze kastfronten met een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Dankzij de ramen aan twee zijden is het ook hier prettig licht en het lange werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. In het lage gedeelte vind je de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de spoelbak met Quooker en de vaatwasser. De tegenoverliggende hoge kastenwand biedt plaats aan een oven, een grote koelkast, een apothekerskast en een geïntegreerd afvalscheidingssysteem. Ook is hier een leuke koffiecorner gecreëerd, waar je 's ochtends je eerste kop koffie zet of na het eten nog even een espresso maakt.
Naast al deze leefruimte is er ook aan praktische zaken gedacht. Zo beschikt de woonkamer over een handige trapkast en bereik je vanuit hier de bijkeuken. Deze is ingericht met een schuifkastenwand, die volop bergruimte biedt en ervoor zorgt dat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Via de buitendeur loop je vanuit de bijkeuken rechtstreeks de achtertuin in.
1e verdieping
Via de met PVC beklede trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 11, 9 en 7 m² groot en beschikken allemaal over elektrisch bedienbare rolluiken en scanbehang. De grootste slaapkamer heeft bovendien een praktische schuifkastenwand met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en regen- en handdouche, een antracietkleurig wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het brede raam profiteer je bovendien van prettig daglicht.
2e verdieping
En dan de tweede verdieping, misschien wel de grootste verrassing van deze woning! Waar je bij veel woningen op deze verdieping een zolderkamer aantreft, beschik je hier over maar liefst drie volwaardige slaapkamers van circa 15, 10 en 8 m². Vooral de royale slaapkamer van 15 m² is een echte blikvanger. Deze bevindt zich boven de poort en heeft aan beide zijden grote raampartijen, waardoor je geniet van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het groen, het speelveld en richting de bossen. Ook vanuit de andere twee slaapkamers kijk je heerlijk vrij weg. Een verdieping die deze woning écht onderscheidt!
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken, deels elektrisch en deels handbediend.
Op de overloop zorgt een dakraam voor daglicht en is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Verder vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel (Nefit, 2018) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook in deze ruimte is extra bergruimte achter de knieschotten beschikbaar.
Tuin
Zodra de eerste lentezon zich weer laat zien, kun je hier al heerlijk buiten zitten! De achtertuin ligt op het zuidwesten en is met grote terrastegels en een verhoogde border met gevarieerde beplanting fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een echte blikvanger is de sfeervolle veranda, die met Douglas houten planken is afgewerkt. Hier creëer je met een comfortabele loungeset een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig met vrienden te borrelen of uitgebreid na te tafelen. En doordat je er lekker beschut zit, hoef je niet te wachten op de warme zomerdagen om van het buitenleven te genieten.
Over de volledige breedte van het perceel staat een royale houten berging van circa 15 m², met een extra brede schuifdeur waardoor je er gemakkelijk met een bakfiets, scooter of motor naar binnen kunt. De berging beschikt over verlichting en stopcontacten. Bij de achtergevel van de woning zijn bovendien een buitenkraan en elektrapunten aanwezig.