Ebbenhorst 35-B 3905 VC Veenendaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is eenvoudig per lift op trap te bereiken.
Het beschikt over een keukenblok, lichte woonkamer, badkamer en twee slaapkamers, een ideale woonruimte voor starters!
Gelegen aan de Ebbenhorst in Veenendaal West.
Het complex is gebouwd in terrasvorm, wat inhoudt dat de gevels aan de woonkamer op de eerste en tweede verdieping terugspringen waardoor er grote terrassen ontstaan.
Alle voorzieningen in de buurt aanwezig; Denk aan wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen, het NS-station ‘Veenendaal-West’, sportaccommodaties en saunacomplex ‘de Heuvelrug’. Ook loop je zo de bossen in van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ voor een heerlijke wandeling.
Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar. Rondom het complex kun je goed parkeren.
Indeling appartement:
Entree, hal met toegang tot 2 slaapkamers, berging. Separaat toilet. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor het witgoed.
De lichte en brede woonkamer met keukenblok geeft toegang tot een ruim terras van circa 14 m2. Op de begane grond van het complex is nog een separate fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers;
- Intergas HRE combiketel uit 2015;
- Energielabel: C;
- Servicekosten circa € 130,52,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 202 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ebbenhorst 35-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ebbenhorst 35-B zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Ebbenhorst 35-B is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ebbenhorst en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ebbenhorst 35-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Veenendaal West 1.1 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 1.61 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 4.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.541
- Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ebbenhorst 35-B in Veenendaal ligt tussen de 335.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ebbenhorst. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ebbenhorst 35-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.