Oudeveen 2 3905 VT Veenendaal
Over deze woning
-
3x opnieuw de markt gezet241 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.310) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.899/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig te bereiken.
Het beschikt over een keukenblok, lichte woonkamer, badkamer en twee slaapkamers, een ideale woonruimte!
Gelegen aan de Oudeveen in Veenendaal West.
Het complex is gebouwd in terrasvorm, wat inhoudt dat de gevels aan de woonkamer op de eerste en tweede verdieping terugspringen waardoor er grote terrassen ontstaan.
Alle voorzieningen in de buurt aanwezig; Denk aan wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen, het NS-station ‘Veenendaal-West’, sportaccommodaties en saunacomplex ‘de Heuvelrug’. Ook loop je zo de bossen in van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ voor een heerlijke wandeling.
Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar. Rondom het complex kun je goed parkeren.
Indeling appartement:
Entree, hal met toegang tot de slaapkamers, berging. Separaat toilet. Badkamer met wastafelmeubel, douche en aansluiting voor het witgoed.
De lichte woonkamer met keukenblok geeft toegang tot een ruime tuin van circa 65 m2. Op de begane grond van het complex is nog een separate fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers;
- Intergas HRE combiketel uit 2017;
- Energielabel: C;
- Servicekosten circa € 169,16,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.310
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 298 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oudeveen 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oudeveen 2 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Oudeveen 2 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudeveen en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudeveen 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Veenendaal West 0.96 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 1.73 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 4.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.548
- Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oudeveen 2 in Veenendaal ligt tussen de 436.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oudeveen. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudeveen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.