3905 GS Veenendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Emmalaan in Veenendaal ligt deze prachtige eengezinswoning. Emmalaan 90 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Veenendaal, dan zit je hier goed. Emmalaan 90 is gelegen in de gezellige buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veenendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Emmalaan 90 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmalaan 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Emmalaan 92
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 298.000
Mulderslaan 85
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Mulderslaan 76
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Prins Bernh. 83
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 469.000
Mulderslaan 55
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 549.500
Buurtlaan w. 87
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 400.000
Mulderslaan 22
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 345.000
Emmalaan 36
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 375.000
Emmalaan 58
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 485.000
Eenvoudlaan 9
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veenendaal schatten we de waarde van Emmalaan 90 nu tussen € 550.000 en € 626.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmalaan 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
