Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Kostverloren 39 3905 AH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
490.000
Wonen
95 m2
Perceel
237 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kortom: een fijne, goed onderhouden instap klare woning!
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenbrug in Veenendaal. Vanaf de woning loopt u zo het gezellige centrum van Veenendaal in. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, sportvelden en het openbaar vervoer. Om de hoek ligt een heerlijk park, waar de kinderen kunnen spelen. De omliggende bosgebieden bieden veel ontspanning voor de natuur- en wandelliefhebbers. Een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de N233 zorgt er bovendien voor dat u omliggende steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht snel bereikt. Kortom, een fantastische locatie.
Indeling van de woning
Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Hier bevindt zich ook de trapopgang en een deur geeft toegang tot de woonkamer. In de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de prachtige eikenhouten vloer die zich uitstrekt over het ruime oppervlak. Authentieke elementen als een schouw met karakteristieke houtkachel en klassieke schuifdeuren met glas-in-lood geven de kamer bijzonder veel sfeer en karakter. Aan de voorzijde vindt u een royale zithoek en aan de achterzijde een comfortabele eethoek. Wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en een grote hoeveelheid daglicht weet de kamer binnen te dringen.
Keuken
Een schuifdeur vanuit de eethoek geeft toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vierpits gasfornuis. De keuken is voorzien van een grote trapkast en een originele zwarte tegelvloer. Door een groot raam is de keuken aangenaam licht. Vanuit de keuken geven deuren toegang tot de modern betegelde toiletruimte en achtertuin.
Slaapkamers + badkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte. Deze kamer heeft een oppervlakte van bijna 16 m² en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De andere slaapkamers zijn 7 m² en 9 m² groot en daarmee uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Schuine plafonds en een hoge nok maken de kamers sfeervol en ruimtelijk. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Buiten
De royale achtertuin voldoet met een zwembad, terrasoverkapping, riante berging, kunstgrasveld en verschillende terrassen aan werkelijk al uw wensen. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten en heerlijk afkoelen in het grote zwembad. De terrasoverkapping biedt een aangename plek in de schaduw. Door een hoge heg en houten schutting heeft u bovendien veel privacy. U heeft de ruimte om BBQ’s te organiseren voor vrienden en familie, zodat er prachtige herinneringen gemaakt kunnen worden. De achtertuin is te bereiken via een deur in de keuken of openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 1925
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Aanwezig: dakkapel/berging
- Ligging tuin: west
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2014)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit (bouwjaar 2014) / gashaard
- Voorzieningen: zwembad/buitenzonwering/overkapping
- Isolatie: dak/muur
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 444.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 138m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL D 4773
- Oppervlakte 237m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kostverloren 39 in Veenendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 444.000 -
490.000
+10.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.737/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kostverloren 39 in Veenendaal ligt tussen de 444.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kostverloren 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kostverloren 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
06-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kostverloren 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kostverloren 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.845
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kostverloren 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kostverloren 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kostverloren 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kostverloren 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus