Aalscholver 10, Veenendaal
178 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Kerkewijk 198 3904 JK Veenendaal
€ 1.050.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 884.000 -
911.000
Wonen
196 m2
Perceel
460 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De gehele stroomvoorziening en loodgietersinstallatie zijn vernieuwd, er zijn maar liefst 80 dimbare LED spots geplaatst. Tevens is er een nieuwe CW6 ketel uit het jaar 2022 aanwezig en is er een technische ruimte gecreëerd met ruimte voor toekomstige aansluiting warmte of hybridepomp.
Kerkewijk 198 bevindt zich in een prettige buurt in Veenendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, en scholen zijn nabijgelegen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving en diverse sportclubs, ideaal voor sport- en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12 en A30. Een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen bereik.
Indeling:
Begane grond
Entree:
Een ruime entree verwelkomt u aan de voorzijde van de woning via de eigen oprit. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, eikenhouten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer, en biedt genoeg ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer:
De woonkamer vormt een centraal punt van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. Met een open indeling biedt de woonkamer veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eetkamer. Een eyecatcher in de ruimte is de inbouw houthaard, centraal geplaatst voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming.
Keuken:
Achterin de woning bevindt zich de keuken, grenzend aan de eetkamer. Deze ruime en moderne keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur zoals een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging, ingebouwde oven & stoomoven, koffiebonenmachine, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een grote spoelbak met Quooker kraan. De aanwezige laden en kasten bieden slimme opbergmogelijkheden.
Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken vindt u de bijkeuken, een perfecte ruimte voor extra opbergruimte en voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor deze multi-inzetbaar is. Hier is een tweede spoelbak met kraan gesitueerd.
1e verdieping
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie volledig gerenoveerde slaapkamers, die van veel licht worden voorzien. Deze kamers bieden veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte worden ingericht. Ook de 1e verdieping beschikt over een vloerverwarming.
Badkamer:
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de volledig betegelde en zeer ruime badkamer van 18m², voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, 2 opbergkasten en een zwevend toilet.
2e verdieping:
De 2e verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, eveneens volledig gerenoveerd door onder andere de plaatsing van twee grote dakkappellen voor extra licht, en beiden voorzien van airconditioning die de ruimtes kunnen verwarmen en verkoelen. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. De overloop is ruim en biedt eveneens ruimte voor een bureau of opbergmeubel.
Buiten:
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, nieuw aangelegd in 2022, ideaal om te ontspannen en van de zonuren te genieten. De tuin is deels bestraat en hiermee onderhoudsarm, maar beschikt tevens over veel groen. Tuin is voorzien van irrigatiesysteem voor borders en grasmat. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset of buitentafel. Bovendien biedt de tuin toegang tot een veranda met geisoleerd dak en dimbare spots en de dubbele garage, waardoor u altijd droog kunt zitten.
Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Bouwjaar: 1974
- Verbouwjaar: 2022/2023
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: twee grote dakkapellen/garage/veranda
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: opzij
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calenta 40L CW6 CV-ketel (2022)
- Verwarmvoorziening: Remeha Calenta 40L CW6 CV-ketel (2022)
- Vloerverwarming: op begane grond en eerste verdieping
- Zonnepanelen: 12 stuks (2023)
- Houtkachel
- Voorzieningen: airconditioning tweede verdieping / een klasse 3 gecertificeerd alarmsysteem met mogelijkheid voor meldkamer /domotica
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: H++ akoestisch en geluidsisolerend glas
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
- Het hele huis is buiten geschilderd in 2023
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.357
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 693 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL B 5346
- Oppervlakte 460m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkewijk 198 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 884.000 -
911.000
+10.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.357/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkewijk 198 in Veenendaal ligt tussen de 884.000 en 911.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkewijk 198.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkewijk 198 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2021
Verkocht
26-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkewijk 198 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkewijk 198 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 3,61 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 854.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkewijk 198.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkewijk 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkewijk 198 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkewijk 198 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus