Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 3904 CD Veenendaal
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
431.000
Wonen
86 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Neem een kijkje in deze verrassende tussenwoning aan de Dokter Slotemaker de Bruïnestraat 26 te Veenendaal! De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer op de begane grond, open woon- en eetkamer en een diepe achtertuin met externe riante berging. Hiermee is deze woning ideaal voor stellen of jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.
Gelegen in de levendige en kindvriendelijke buurt Franse Gat, heeft deze woning een tactische ligging. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, speeltuinen, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn uitvalswegen in de richting van Rhenen en Ede eenvoudig te bereiken. Het centrum van Veenendaal is per fiets slechts enkele minuten verwijderd, daar bevinden zich alledaagse winkels en gezellige restaurants.
Indeling:
Entree:
Vanaf de straatkant betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt doorgang naar de woonkamer, maar ook middels de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel.
Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenstapt, staat u in het hart van de woning. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht dat aanwezig is in de ruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien de ruimte van veel licht en creëren een ruim gevoel. De open indeling biedt tevens veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek.
Eetkamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Deze grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de straatkant. De eetkamer is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen.
Keuken:
In het verlengde van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze beschikt over twee aanrechtbladen en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en spoelbak met kraan maken de keuken af. Een losstaande koelkast kan geplaatst worden onder het aanrecht.
In zowel de woonkamer, eetkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer.
Sanitair:
Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van de badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond. Beide bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een witgoedaansluiting. Hierdoor is de badkamer multi-inzetbaar.
De toiletruimte is eveneens goed onderhouden en volledig betegeld. Deze beschikt over een staand toilet.
1e verdieping:
Middels de trap in de hal is de 1e verdieping te betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is goed onderhouden en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde is met 10,6m² het grootst. Tevens beschikt over deze slaapkamer over een ingebouwde schuifkast en biedt deze toegang tot de toiletruimte.
Desgewenst kan een van de andere slaapkamers als werk- of hobbyruimte fungeren.
2e verdieping:
Vanaf de overloop vervolgt u de trap naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer en een open ruimte is gesitueerd. De slaapkamer is ruim genoeg om een bed en een bureau te plaatsen.
Buiten:
Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. Deze is goed onderhouden, grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm Echter maakt de aanwezigheid van veel groen het tot een levendige tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin is een externe berging van maar liefst 38m² aanwezig, ideaal om tuinspullen, fietsen te stallen of voor een zzp-er om zijn gereedschappen te kunnen opslaan.
Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: dakkapel en berging met verdieping
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via een achterom en via de woning
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2017
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2017
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: vloer- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.477
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VEENENDAAL B 4689
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 in Veenendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 398.000 -
431.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.477/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 in Veenendaal ligt tussen de 398.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus