Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 3904 CD Veenendaal
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.408) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.098/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u juist kansen waar anderen vooral werk zien? Dan is Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal een woning die u niet wilt missen. Deze eengezinswoning heeft jarenlang trouw dienstgedaan, maar de tijd heeft hier duidelijk stilgestaan. Een uitstekende basis voor de handige klusser die zijn eigen droomwoning volledig naar wens wil realiseren.
Binnenkijken
Via de hal komt u binnen in de woning. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Direct valt de hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer prettig ruim aan.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche en toilet. De ruimtes bieden alle gelegenheid om opnieuw in te delen en volledig naar de woonwensen van nu af te werken. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een losse houten trap is de zolder bereikbaar, waar de cv-ketel hangt.
Buitenruimte
Ook buiten wacht een mooie uitdaging. De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Hoewel de tuin momenteel achterstallig onderhoud kent, vormt dit juist een mooi uitgangspunt voor wie graag zelf aan de slag gaat. In de tuin staat een vrijstaande schuur, waarvan het dak is voorzien van asbest. Door een deel van de tuin ligt een recht van overpad voor de aangrenzende buren.
Wonen in Veenendaal
De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de rust en natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station zijn steden als Utrecht, Arnhem en Ede bovendien uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 76 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 245 m²;
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Geen verhoogd funderingsrisico;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoop geschiedt met een as is, where is-clausule;
- Wij adviseren u een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.
Kortom: een woning voor kopers met visie, lef en twee rechterhanden. Bent u klaar om van deze kluswoning weer een eigentijds thuis te maken? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Geïnteresseerden zijn van harte welkom tijdens de bezichtigingsdagen op dinsdag 18 augustus 2026 en donderdag 20 augustus 2026. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.408
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 137m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veenendaal
De WOZ-waarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Veenendaal West 1.23 km · Treinstation
-
Veenendaal Centrum 1.23 km · Treinstation
-
Veenendaal-De Klomp 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.895
- Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30 in Veenendaal ligt tussen de 428.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd